뉴홈 사전청약 신청자격 9월 분양 청약 알아보기

뉴홈 사전청약 신청자격 9월 분양 청약 알아보기

정부에서 2023 뉴홈 사전청약 증가 계획을 발표하면서 서울의 주요 분양도 뉴홈 사전청약에 포함되었습니다. 이 발표대로라면 서울 알짜 단지들을 저렴하게 장만할 수 있는 길이 열렸습니다. 그렇다면 진중하게 뉴홈 사전청약 자격조건과 신청 방법을 알아보겠습니다. 뉴홈은 공공분양주택 50만 호에 붙은 새 이름으로 첫 집, 새로운 주거문화라는 의미가 있습니다. 50만 호의 공공주택을 서민과 청년층에게 저렴하게 제공되는 서민 주거 정책입니다.

사전청약은 이전 착공에 맞춰 분양하던 것을 착공 12년 전에 먼저 제공되는 제도입니다. 즉, 뉴홈 사전청약은 시세보다. 저렴한 공공분양주택을 착공 전에 미리 분양하는 제도를 말합니다.

대방동군부지 생애최초 물량

생애 최초는 평생 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 세대만 지역 신청할 수 있으며 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다. 청약통장은 12회 이상 납입 등 1순위 조건과 선납금 600만 원 이상 있어야 합니다. 청약 예금입출금 예금잔고 금액이 적으면 공고일 전까지 미흡한 금액 납부해야 합니다. 소득세는 근로자 아니면 자영업자로 최근 1년을 포함해 과거 5년 이상 소득세를 납부했어야 합니다. 소득과 자산 기준은 4인 가구 기준 한 달에 762만 원에서 990만 원 수준이며 건물과 토지 등 2억 1550만 원 이하의 자동차 3683만 원 이하입니다.

자산 기준은 전세금 등을 제외한 순수 부동산에 대해서만 판정하며 자동차는 여러 대 소유했어도 가장 비싼 차 한 대를 기준으로 합니다. 생애 최초 당첨자 선정은 추첨제 100%로 진행합니다. 생애 최초 주택 구입이란 공고일 기준 과거에 한 번도 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

뉴홈 사전청약 신청 방법

뉴홈 사전청약은 LH 홈페이지나 인터넷 청약시스템에서 진행합니다. 공인인증서나 민간인증서로 접속하여 요구하는 단지를 선택하고 청약하기를 누르시면 됩니다. 청약일에 컴퓨터 충돌 에러나 인증서가 안 되는 경우도 있습니다. 하니 아래 인터넷 청약 시스템의 미리 연습하기를 통해 집 컴퓨터에는 문제없는지 꼭 살펴보셔야 보시기 바랍니다.

사전청약부터 당첨 발표까지 9단계로 인터넷 청약 시스템에서 모두 진행하시면 됩니다.

나눔형 공공분양주택 전용 주택담보 대출상품 관련 안내

위에서 주택 가격이 얼마인지 알려드렸고 그렇다고 해서 주택 가격 전부를 일시불로 지불하는 사람들은 거의 없을 거잖아요? 대부분 대출을 이용할텐데요. 그 전에 보통 청약 주택 가격 결제 순서는 다음과 같습니다. 계약금 중도금 잔금 그렇다보니 계약금이 없으면 어렵게 당첨된 청약의 기회가 날라가버리는거죠. 하지만 사전청약은 대부분 계약금이 없기에 걱정은 한걱정 놓아도 됩니다.

대방동군부지 공급물량과 공급호수

공공분양은 나눔형과 선택형 일반형으로 나눠지며 일반형은 주변 시세의 80 이하 수준의 공급합니다. 청약 신청 자격은 생애 최초와 신혼부부 등 특공과 일반 공급이 있습니다. 입지를 살펴보시면 서울시 동작구 대방동으로 국방부가 소유한 군부대 부지이고, 군부지가 이전하면서 그 자리에 아파트를 지어 최근 시기 공공분양을 내놓게 된 것입니다. 지하 3층지상 3이층 6개동 아파트 1,326가구 규모로 지어지며 일반형 858가구, 선택형 98가구, 공공임대 370가구가 나올 예정입니다.

12월 12일 발표에 따르면, 브랜드로는 대우건설 푸르지오가 낙점되었다고 합니다. 일반형의 공급물량은 다음과 같습니다. 특공 70 일반공급 30 이며 일반공급의 20 물량은 추첨제로 진행될 예정입니다. 특별공급 물량 중에선 아무래도 신혼부부 물량과 생애최초 물량이 제일 많은 것으로 확인 됩니다.

사전청약 당첨자로 선정된 분은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야함이후는 본청약 모집공고문에 따름사전청약 당첨자가 자산보유기준을 초과시 당첨자 선정이 취소되며 사전청약 당첨일로부터 6개월간다른 공공주택의 사전청약 신청이 불가. 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리.본청약 당첨자로 확정될 떄까지 가능한 청약 통장을 유지소송, 지구계획 변경, 문화재발굴, 사업 지연등 그 외 불가피한 사유로 사업취소 아니면 지연이 될 수 있습니다.

분양가 상한제 적용 주택으로 본청약 당첨자로 선정될 경우 재당첨제한이 적용됨. 전매제한 3년 거주의무 3 or 5 명백한 전매제한 및 거주의무는 본청약시 다시 확인 지난 서울 동작구 수방사 부지 당첨선을 참고해보면59타입 특공이 다자녀는 80점, 신혼부부는 12점, 노부모부양특공의 경우 무주택 3년이상에 저축총액은 2,398만원 이었다.

자주 묻는 질문