부동산 취득세 최대 12% (취득세율, 중과대상과 감면대상, 취득세 계산기)

부동산 취득세 최대 12% (취득세율, 중과대상과 감면대상, 취득세 계산기)

장애인이 보철용신체의 기능장애나 미흡한 부분을 보강하는 사용 목적 혹은 생업활동을 하기 위하여 자동차를 취득하는 경우, 자동차 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 보철용 혹은 생업활동용으로 장애인이 취득하는 자동차에 대하여, 감면을 신청한 1대에 대하여 1년 이상을 보유한다는 조건으로 취득세를 100 감면해 줍니다. 또한 장애인이 취득세를 면제받은 자동차를 말소등록하거나 이전등록하고 다른 자동차를 다시 취득하는 경우에도 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

이와 같이 장애인 자동차 취득세 감면 혜택은 2024년 12월 31일까지 제공됩니다. 취득 후 1년 이상을 보유한다는 조건으로 감면 혜택을 제공하는 것이기 때문에 1년 내에 사망, 혼인, 해외이민, 운전면허 취소 등과 같은 부득정 사유 없이 소유권을 이전하거나 세대를 분가하는 경우 감면 혜택은 취소되고 취득세가 추징됩니다.

2024 신생아 취득세 감면 대상 및 조건

신생아 취득세 감면 대상이 되는 가구는 다음과 같습니다. 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 가구 출산 자녀와 함께 실거주 목적으로 부동산을 취득한 경우 주택 취득일로부터 5년 이내에 출산하는 경우 출산일 기준 전으로 1년, 후로 5년 이내에 주택을 취득하는 경우1가구 1주택자 가능 해당 사항에 부답하는 경우 신생아 취득세 감면 대상으로 최대 500만 원까지 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

또 주택가격과 관련 없이 취득세를 기준으로 500만 원 한도 내에서 100를 감면해줍니다.

다자녀 취득세 감면신청

취득세지방세의 감면을 받으려는 인원은 취득세의 과세표준과 세액을 신고하는 때지방세기본법 제50조 제1항제2항에 따른 결정 혹은 경정 청구 시에는 청구하는 때에 감면신청서에 감면받을 사유를 확인하는 서류를 첨부하여 관할 지방자치단체의 장에게 제출해야 합니다. 감면 신청서 다운로드 쉽게 풀어 정리하면 자동차 취득세 다자녀 혜택을 받으시려면 세금 신고 시 사유를 확인하는 가족관계증명서와 함께 위에 보이시는 감면신청서를 작성하신 후 제출하시면 됩니다.

제출하는 곳은 지자체마다. 다르지만 대게 차량등록사업소이며 차량 사용 본거지 외 지자체에도 신청할 수 있습니다.

생애최초 취득주택 취득세 감면

부동산 취득세를 100 감면받는 또 다른 방법으로는 생애최초 취득주택 감면제도를 활용할 수 있습니다. 본 제도는 2023년 3월 14일부터 시행되고 있으며, 12억 원 이하의 주택을 생애최초로 구매한 구입한 구입한 경우에 해당됩니다. 생애최초로 취득한 주택에 대하여 취득세를 200만 원 한도 내에서 감면받을 수 있습니다. 12억원 이하의 주택을 생애최초로 구매한 구입한 구입한 경우 200만원 한도 내에서 취득세 감면 2022년 6월 21일 이후 생애최초 주택 취득한 사람 소급적용 가능 2025년 12월 31일까지 적용 본 제도는 2022년 6월 21일 이후에 생애최초로 주택을 취득한 구매자에게도 소급적용이 가능합니다.

경기도 주거취약가족 취득세 감면

부동산 취득세를 100 감면받는 두 번째 방법은 경기도 주거취약가족 취득세 감면 제도를 활용하는 것입니다. 이 제도는 2023년 10월 11일부터 시행되었습니다.

해당 제도는 부부합산 수입이 1억원 이하이며, 한 자녀 이상을 둔 경기도민이 경기도 내에 위치한 4억원 이하의 주택을 생애 최초로 구매한 구입한 구입한 경우, 해당 주택의 취득세를 전액 면제받을 수 있습니다. 이는 경기도 주거취약가족을 위한 특별 혜택으로, 주택 구입에 따른 부담을 경감시켜 가계 부담을 줄여주는 목적으로 시행되었습니다.

지금까지 생애최초 취득세 감면 혜택에 대하여 알아보았습니다. 내 집마련은 모두가 꿈꾸는 일입니다. 하지만 막상 세금을 납부하여야 하는 경우 세금이 아깝다고 느낄 수 있는 것이 사람의 마음입니다. 취득세 감면혜택이 200만 원이라는 점에서 누군가에게는 큰 도움이 될 수 있는 금액이지만 누군가에게는 이게 혜택이 맞나? 싶을 수 있는 금액입니다. 그럼에도 혜당 혜택을 받을 수 있다는 점에서 내 집을 마련했다는 뿌듯함과 가전상품 하나라도 더 살 수 있다는 금액을 아꼈다는 점에서 만족하고 혜택을 누리시는 것이 좋지 않을까 생각해 봅니다.

자주 묻는 질문