새 아파트 신규분양 바겐세일 합니다

새 아파트 신규분양 + 바겐세일 합니다

취득세는 토지건축물 등을 취득하는 것에 관하여 해당 부동산이 소재하고 있는 특별시, 광역시, 도에서 부과하는 지방세를 의미합니다. 부동산을 매수하려고 하시는 분들이 취득세가 얼마나 얼마나 나오는지 계산을 해보려고 하시는 데요. 이번에는 부동산 취등록세 자동계산 계산기를 사용하는 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 취득세 등록세 계산 방법을 공유 드립니다. 농지 토지 취등록세 자동계산 아파트 취등록세 자동계산은 위택스 홈페이지에서 할 수 있습니다.

위택스 홈페이지로 접속합니다. 부동산 취득세 등록세 계산기 지방세 정보 지방세 미리계산을 클릭합니다.

양도 물건 정보 입력

구체적인 정보를 위해 등기부등본을 보는 것을 추천하지만, 필자는 매도계약서를 참고하여 작성하였습니다. 부동산 매도계약시 공인중개사무소에서 확실히 등기부와 비교를 했던 것이 기억나서입니다. 입력시 토지면적은 계약서상 면적과 대지권비율을 확인하면 됩니다. 필자가 신고하고자 하는 아파트의 면적과 대지권 비율은 아래와 같다. 그렇다면 총면적 6361.9 가 대지권비율의 분모에 가는데, 대지권비율의 분모가 6361900이므로 1000배 늘린 것이므로, 분자와 분모를 0.001배씩 줄이게 되면 6361.9 분의 28.582가 되게 됩니다.

따라서, 토지면적대지면적은 28.582이 됩니다. 참고해서 필자는 이 물건을 부동산 공매를 통해 취득하였기에, 취득원인을 공매로 선택하였습니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제발매 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참조하여 예쁘게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 전환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제발매 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 분배해서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 사람들은 대부분 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 간단한 질문에 응답하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

양도소득세

집을 팔 때 내는 세금인 양도소득세는 집을 팔 때 번 돈에 대한 세금입니다. 집값에 따라 세율이 다르게 붙으며, 기본세율은 645입니다. 집을 팔 때 가격 집을 살 때 가격 양도소득세

다주택자의 경우에는 기본세율에 일정 세율을 더 붙인 양도소득세를 내야 합니다. 다주택자의 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 주택에만 적용됩니다. 2 주택자의 경우엔 20% p를 더해 26~65%의 양도소득세 3 주택자의 경우엔 30% p를 더해 36~75%의 양도소득세 윤석열 정부의 부동산 정책에 다주택자의 양도소득세를 줄여주자는 내용으로 2024년 5월 9일까지 다주택자도 기본세율만 적용받습니다.

단, 집을 갖고 있는 기간이 2년 미만이라면 중과세율이 적용됩니다.

01059057720

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자주 묻는 질문