경부고속도로 지하화 및 직선화 동탄신도시 합병
부동산 정보동탄2신도시오산동 동탄역롯데캐슬 2. 학군 분석 모든것을 다. 가질수는 없는가보다. 교통과 인프라를 가진 대신에 학군이 멀어졌다. 하지만 그정도는 충분히 감내할만합니다. 3. 상권 분석 아무래도 대부분의 사람들이 모일 수 밖에 없는 주요 핵심 고속철 정류장이기에 무려 백화점이 아파트 단지와 연결되어있습니다. 그게 아니더라도 근처에 많은 먹거리와 병원등의 인프라가 갖춰져있습니다. 4. 대중교통 분석 1 대중대중교통 서울 접근성 버스로는 강남, 강북, 판교등으로 향하는 광역버스가 있습니다.
광역버스 정류장도 동탄대로를 사이에 두고 바로 접근 가능합니다. 또한 SRT를 타면 수서로 재급속도로 갈수도 있고 향후에 GTX가 개통되게 되면 서울 접근성이 더 편하게 될것이며 시간도 매우 단축될것 거의 강남 생활권이라고 봐도 됩니다.
동탄2 힐스테이트 동탄포레 가격 분석
1. 전용면적 84 기준으로 비교하려면 2023년 상반기에 분양한 바로 남측으로 연결되어 있는 A59블럭 금강펜테리움6차 센트럴파크의 분양가와 비교하면 될 듯 합니다. A59블럭은 입지상으로 힐스테이트 동탄포레와 거의 비슷하며 분양가는 평균 4.9억으로 분양되었습니다. 84의 평균 청약경쟁율은 291 정도를 기록하였고 당첨가점은 46점 이었습니다. 2. 입지가 같지 않아 비교하긴 약간 무리지만 제일 가까운 동탄2신도시의 단지는 목동 단지들이 있으며 해당 단지들의 84실거래가 추이는 2023년 8월 현시점 67억대로 신고되었습니다.
지식창고 의견
1. 2023년 10월에 분양할 것으로 예상되는 동탄 지역 구역 힐스테이트 동탄포레는 우리 청약대기자분들께서 많이 선호하시는 지역은 아닌 듯 합니다. 우선 동탄의 주요 거점인 동탄역세권이나 호수권이 아니기 때문입니다. 하지만 직장이 동탄 남쪽이신 분들은 직주근접 차원에서 쾌적하게 주거하실 수 있고, 분양가가 5억 아래로 등장하면 동탄2신도시의 다른 아파트들에 비해 가격적으로 메리트가 있으므로 본인의 자금 사정등을 잘 검토하시고 청약에 임하셨으면 합니다.
우선 A94블럭을 먼저 도전해보시길 추천합니다. 이상으로 동탄2 힐스테이트 동탄포레에 대한 분석을 마치겠습니다. 해당 단지가 위치하고 있는 신주거문화타운은 아직 조성이 되어 있진 않기 때문에 제 분석에도 한계가 있을 수 있으니 양해 부탁드립니다. 최근 일교차가 큰 날씨가 계속되고 있는데요. 건강에 유의하시기 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.