공시가격의 종류와 차이점, 공시지가와 공시가격의 구체적인 구분법

공시가격의 종류와 차이점, 공시지가와 공시가격의 구체적인 구분법

내년도 단독다가구주택의 공시가격이 전국 평균 0.57 정도 소폭 상승할 전망이며, 이에 따라 소유자들의 보유세재산세 종합부동산세 부담도 올해와 비슷한 수준으로 예상됩니다. 국토교통부에서는 표준 단독주택 공시가격안을 요새 발표했으며, 이를 기준으로 토지와 단독다가구주택의 개별 공시가격이 정해지게 됩니다. 표준지와 표준 단독주택은 개별 토지와 단독다가구주택의 공시가격을 산정하는 기준이 되는 가격입니다. 전국에 있는 모든 토지와 단독다가구주택의 공시가격을 하나하나 책정하는 것은 어려운 일이기 때문에 일부를 표본으로 삼아 기준가격을 산정한 뒤 이를 바탕으로 다른 토지, 주택들의 공시가격을 산정하고 있습니다.

공동주택 공시가격 열람의 활용 분야

공동주택 공시가격은 여러가지 분야에서 활용될 수 있습니다. 몇 가지 활용 분야를 소개하겠습니다. 부동산 거래 공동주택 공시가격은 부동산 거래 시 참고하는 필요한 정보입니다. 공시가격을 확인하여 실제 시장 가격과 비교하여 거래를 진행할 수 있습니다. 부동산 세금 종합부동산세, 재산세 등 부동산과 연관된 세금 부과 기준에 활용됩니다. 공시가격은 세금 부과 기준이 되기 때문에 필요한 자료입니다.

사회복지 정책 공동주택 공시가격은 건강보험료, 기초연금, 근로장려금, 장애인연금, 기초생활보장급여, 국가장학금, 재건축부담금, 공직자재산등록 기준 등 여러가지 사회복지 정책에 활용됩니다. 이 외에도 여러가지 분야에서 공동주택 공시가격이 활용됩니다. 공시가격의 업데이트 및 열람 기간에 대해서는 정부 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

radic공시가격과 공시지가는 어떤 뜻일까?

공시가격은 국가가 정식으로 발표한 토지와 건물의 가격입니다. 공시지가는 국가가 정식으로 발표한 토지의 가격입니다. 공시가격과 공시지가는 실거래가와는 다르며, 세금이나 부담금, 연금 등의 기준으로 활용됩니다. 공시가격은 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택의 세 가지 종류로 나뉘고, 공시지가는 표준지, 개별지의 두 가지 종류로 나뉩니다. 공시가격과 공시지가는 매년 12번 공시되며, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회할 수 있습니다.

오피스텔 공시가격 조회

오피스텔 공시가격 조회의 경우 국토교통부가 아닌 홈텍스를 통해 가능하며 홈텍스에 접속한 다음 메뉴에서 기타로 이동하신 후 기준시가 조회 rarr 오피스텔 및 상업용 건물로 이동하시면 됩니다. 여기서 기준시가란 건물과 토지를 합쳐 가격을 결정한 것을 의미하는데 통상 기준시가 혹은 공시가격이라 혼용하여 사용되어지니 참고하시기 바랍니다. 위에서 제공해 드린 오피스텔 공시가격 조회 링크를 통하시면 위 그림과 같이 오피스텔 기준시가 조회를 원하시는 물건의 주소를 직접 입력해볼 수 있고 이를 통해 오피스텔 공시가격 조회가 가능합니다.

radic공시가격이 높으면 어떤 이점이 있을까?

◇ 공시가격이 높으면 일반적으로 다음과 같은 이점이 있습니다. ◇ 공시가격이 높으면 다음과 같은 단점도 있습니다. 이상으로 공시가격의 종류와 차이점, 공시지가와 공시가격의 구체적인 구분법에 대해 알아보았습니다. 부동산을 팔 때 양도소득세를 줄일 수 있습니다.

양도소득세는 실거래가와 공시가격의 차액에 세율을 적용하여 계산하는데, 공시가격이 높으면 차액이 작아져 세금이 줄어듭니다.

주택연금을 신청할 때 월 수령액이 높아집니다.

주택연금은 공시가격을 기준으로 월 수령액을 산정하는데, 공시가격이 높으면 월 수령액이 높아집니다. 주택담보대출을 할 때 대출한도가 높아집니다.

주택 개별단독주택 및 토지 개별공시지가는 해당 시.군.구자청 홈페이지를 이용하여 확인할 수 있습니다. 상단의 개별공시지가를 누르시면 아래와 같이 표시됩니다. 해당 시.군.구청의 배너를 누르시면 해당 지역의 부동산정보조회 시스템으로 접속됩니다. 공시지가 조회는 부동산 거래 시 유용하게 활용됩니다. 기관에서 경영하는 한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트를 활용할 수 있습니다. 위 웹사이트를 활용하여 아파트의 위치, 이름 혹은 도로명 주소를 입력 후 내용을 조회하여 아파트의 공시지가 및 토지공시지가를 편리하게 확인할 수 있었습니다.

이상으로 온라인상에서 공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다. 등등 알고 싶은 내용은 공시가격 알리미 사이트 FAQ를 참조하시거나 대표번호16442828로 전화하여 상담받으실 수 있습니다.

자주 묻는 질문