부동산 구입자금 대출의 종류 및 원금원리금 균등상환

부동산 구입자금 대출의 종류 및 원금원리금 균등상환

부동산 대출을 받을 때, 매월 갚아야 하는 금액을 어떠한 방식으로 측정하고 분배할지 결심하는 방법입니다. 원리금 균등상환방식은 매월 갚는 원리금의 합계가 일정하게 유지하는 방식입니다. 즉, 대출금의 이자를 제외한 원금을 균등하게 나누어서 매월 상환하는 방식이죠. 이 방식의 장점과 단점, 그리고 현실 계산 예시에 대하여 알아보겠습니다.

1. 용도 자유로움 신용대출은 용도에 제한이 없어 여러가지 용도로 사용할 수 있습니다. 2. 빠른 결제 일반적으로 상대적으로 빠른 대출 승인이 가능합니다. 1. 높은 금리 다른 대출에 비해 높은 금리를 지출해야 합니다. 2. 대출 한도 제한 신용검토 검토 및 수입에 따라 대출 한도가 제한됩니다. 주의할 점 1. 상환 계획 건조 높은 금리로 인해 상환 계획을 조심스럽게 수립해야 합니다. 2. 신용 등급 유지 신용 등급을 유지하기 위해 정기적인 상환이 필요합니다.

원금균등상환과 원리금 균등상환 총 이자비교

그렇다면 총 내야 하는 이자를 덜 내고 싶을 때, 어떤 경우가 유리할까?

고민하지 않을 수 없습니다.. 왜냐하면 원금은 본인의 대출 잔금에서 공제 되는데 이자는 말 그대로 은행에 고스란히 내주어야 하는 돈이기 때문입니다. 결론적으로 말하면 원리금 균등 분할 상환보다. 원금 균등 분할 상환이 총 내야 하는 이자가 적다. 따라서 이자를 덜 내기 위해서는 원금 균등분할 상환 방식의 대출 상환 방식이 원리금 균등 분할상환 방식보다.

유리하네요.

원금 균등상환 방식

1. 개념 원금 균등상환 방식은 매 월 일정한 원금을 상환하는 방식입니다. 이에 따라 이자 부담은 대출 기간 동안 감소합니다. 2. 상환 내용 월 상환금은 대출 원금의 일정한 비율과 이자로 이루어집니다. 따라서 매월 일정한 원금을 상밝게 됩니다. 상환 기간이 길어질수록 월 이자 부담이 감소하고 월 원금 상환액이 증가합니다. 3. 장점 대출 초기에 원금을 급속도로 감소시키므로, 전체 대출 이자 부담이 감소합니다.

대출 종료 시까지 구체적인 상환 계획이 가능합니다. 4. 단점 초기 월 상환액이 원리금 균등상환에 비해 높아집니다. 이로 인해 초기 예산 부담이 있을 수 있습니다.

원리금 균등상환 방식

1. 개념 원리금 균등상환 방식은 매 월 일정한 금액을 상환하는 방식입니다. 이 상환금액에는 대출 원금의 일부와 이자가 포함되어 있습니다. 2. 상환 내용 월 상환금은 대출금액에 대한 이자와 원금을 합한 금액이 일정하게 유지됩니다. 초기에는 대출 원금 비중이 적고, 이자 비중이 높습니다. 시간이 흐를수록 대출 원금 비중이 증가하고, 이자 비중이 감소합니다. 3. 장점 매월 일정한 금액으로 상환하는 특성상 금전계획을 세우기 용이합니다.

상환 초기에는 이자 부담이 상대적으로 낮습니다. 4. 단점 초기에 원금 상환 비중이 낮아 자금의 효율적 활용이 어려울 수 있습니다. 전체 대출 이자 부담이 크게 증가할 수 있습니다.

대출상환방식의 종류

대출 상환방법은 크게 만기일시상환, 원금균등상환, 원리금균등상환 3가지로 나뉠 있습니다. 첫째 만기일시상환은 원금을 만기 때 일괄적으로 갚고 이자만 내는 방식입니다. 예를 들어 1억을 금리 6로 빌린다고 가정하면 1년에 600만원 한 달에 50만원씩 이자만 내다가 만기 때 1억원의 원금을 한 번에 갚는 방법입니다. 초기 부담은 가장 적지만 만기 일시 상환은 일반적으로 만기가 짧고 만기 이후에 원금과 이자를 같이 갚아야 하는 조건으로 변경됩니다.

과거에는 이자만 내는 방식이 3년 정도 긴 경우도 있었지만 지금은 거의 1년 만 이자만 내다가 1년 이후에는 원금과 이자를 같이 갚는 경우가 많습니다.. 만기일시상환의 경우 원금 상환이 이루어지지 않기에 대출상환방법 중에 총 지급 이자가 세가지 방법 중 제일 크다. 원금균등상환과 원리금균등상환은 매월 원금과 이자를 함께 상환하는 방식입니다.

원리금 균등상환방식의 계산 예시

원리금 균등상환방식의 계산 방법은 다음과 같습니다. 원금을 대출기간으로 나누어서 매월 갚을 원금을 구합니다. 매월 갚을 원금에 남은 원금의 이자율을 곱해서 매월 갚을 이자를 구합니다. 매월 갚을 원금과 이자를 늘려서 매월 갚을 원리금을 구합니다. 예를 들어, 1억원을 연 4의 이자율로 10년간 대출받았다고 가정해보겠습니다. 원금을 대출기간으로 나누어서 매월 갚을 원금을 구하면, 1억원 10년 x 12개월 83만 3,333원입니다.

매월 갚을 원금에 남은 원금의 이자율을 곱해서 매월 갚을 이자를 구하면, 첫 달에는 83만 3,333원 x 1억원 x 4 12개월 27만 7,778원입니다.

자주 묻는 질문