부동산 중개보수 법정 요율 알고 거래합시다

부동산 중개보수 법정 요율 알고 거래합시다

부동산을 매매하거나 전, 월세를 구할 때 공인중개사에 지불해야 하는 수수료가 있는데요. 솔직히 조금 부담되는 금액이라 매년 거래를 하면서도 아깝다는 생각을 했던 게 사실인데 최근 정부에서 부동산 중개수수료를 인하하기로 결정되어 반가운 마음입니다. 부동산 중개수수료의 사전적 의미는 이렇게 정의 되어 있습니다. 즉, 부동산의 중개 행위를 허가 받은 자 공인중개사가 매수자와 매도자를 연결해주고 거래가 성사되었을 때 받는 수수료라는 말이죠. 길거리를 지나다.

부동산중개수수료 계산 방법

부동산중개수수료의 계산법은 정해져 있는데요, 중개수수료 한도 거래금액 x 상한요율 입니다. 여기서 거래금액이란 판매 가격 아니면 전세예치금을 의미합니다. 월세의 경우 보증금이 적고 매달 내야 하는 세가 있으므로 전세보증금으로 계산해 상환율을 곱하면 됩니다. 그래서 월세 똑같은 경우 보증금월세x 100으로 계산하시면 됩니다. 보통 네이버에서 매물 종류, 거래 유형, 거래 금액 등에 따라 상담 수수료율을 입력해 계산하거나 비용을 예측할 수 있습니다.

분명한 사항은 부동산 홈페이지 부동산 계산기.com 에서 확인하시면 중개수수료율표서울 기준로 쉽게 확인해볼 수 있습니다. 상한 금리뿐만 아니라 한도도 지정되어 있으므로 부동산 중개 수수료 산정 시 참고하시면 좋을 것 같습니다.

개정된 부동산 중개수수료 상한요율표

새 공인중개사법 시행도덕 내용은 아래에 올바르게 기재를 해 놓겠으니 참고해주세요. 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임차 계약의 최고 요율을 인하한 것이 주요 핵심 내용이라고 보시면 되는데요. 집값 상승에 비례해서 중개 수수료가 지나치게 높다는 불만이 팽배했었는데요. 그래서 국민권익윈원회가 요율 개편방안을 만들어 제시한 것입니다. 국토연구원과 국토교통부가 함께 모여서 개편 방안을 검토한 내역은 아래와 같습니다.

매매는 9억원 이상으로 요율을 세분화 했으며, 임대는 6억원 이상 구간 요율을 세분화 하였습니다.

복비반값 덧붙인 덧붙인 글 관련 감정분석표

국내 한 대형 포털인 네이버 해당 뉴스기사에 달린 얼굴표정과 댓글들의 통계가 집계된 수치를 이를 반영하고 있습니다. 좋아요는 50.51, 화나요는 47.77로 공인중개사들과 소비자들의 엇갈리는 현상을 극명하게 보여 주고 있는 것입니다.

국토교통부는 중개보수요율 인하를 위한 공인중개사법 시행도덕 개정안을 통해 부동산 규제심사와 법제처 검토 등을 통과한 가운데 이달 19일부터 공포와 더불어 실질적인 시행을 어제 10월 19일자부터 시작하였습니다.

매매 부동산 중개수수료 계산

부동산중개수수료 계산을 설명하는 간단한 표가 있습니다. 주택매매 및 분양권 중개수수료의 경우 거래금액이 5000만 원 미만일 때는 상한 요율이 0.6, 상한액은 25만 원입니다. 5000만 원 이상 2억 원 미만일 때는 상한 금리가 0.5, 이를 적용하면 상한액은 80만 원입니다. 2억 원에서 9억원 사이의 거래에 대한 중개 수수료는 0.4이며 상한액은 없습니다. 9억원 이상 12억원 미만이면 상한요율이 0.5가 적용되고 상한액은 없습니다.

12억원 이상 15억원 미만 구간은 0.6가 적용됩니다. 15억원이 넘으면 0.7% 상한요율이 적용되고 상한율은 없습니다. 부동산 중계료 산정의 결론은 2억원 이상부터 상한액이 없습니다.는 것이었습니다. 서울에 있는 집을 1억 9900만 원에 샀다면 상한 요율이 0.5여도 최대로 받을 수 있는 상한액이 80만 원으로 정해져 있습니다.

부동산 중개수수료율

주택주택의 부속토지, 주택 분양권 포함 매매, 전세 부동산 중개수수료, 월세 부동산 수수료 요율 2021년 10월 19일 시행됐습니다. 공인중개사법 시행도덕 제20조 제1항을 따릅니다. 오피스텔 중개수수료 요율 주택, 오피스텔 외토지 및 상가 중개수수료 요율 개업 공인중개사는 오피스텔전용면적 85m2 이하로 일정 설비를 갖춘 경우 제외의 매매 교환 및 임대차를 합니다. 주택, 오피스텔토지, 상가 등의 매매임차 교환에 대해 법률이 정한 상한 요율 범위 내에서 이야말로 받을 상한 요율을 명시하도록 의무화하고 있습니다.

부동산 중개수수료는 거래금액 상한 요율 내에서 중개의뢰인과 개업 공인중개사 간 협의로 결정할 수 있습니다.

부동산 중개수수료 어떠한 방식으로 바뀌나?

지금까지 부동산 중개수수료의 적정선에 에 대해 많은 논란이 있었던 게 사실인데요. 집 한 채 파는데 수수료만 1,000만 원이란 기사에서도 알 수 있듯이 부동산 중개 행위 자체의 과정만 볼 때는 수수료가 비싸다는 인식이 많았습니다. 물론 부동산 거래의 특성상 거래의 성사 횟수가 잦지 않고 한건의 매물이 여러 곳의 공인중개사에게 의뢰되어 중복 매물로 인해 경쟁도 심한 게 사실입니다. 그리고 대부분의 공인중개사무소가 임대료가 높은 1층에서 영업을 합니다.

자주 묻는 질문