서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 서대문구 홍은동 북한산더샵 입지 가격 시세 비교

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오늘 알려드릴 소식은 바로 에 대한 내용인데요. 한국부동산원이 2024년 4월 3주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02 하락, 전세가격은 0.03 상승을 기록했습니다. 전국 0.02 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주0.01 대비 하락폭 확대됐습니다. 수도권0.01rarr0.00은 보합 전환, 서울0.03rarr0.03은 상승폭 유지, 지방0.03rarr0.03은 하락폭 유지됐습니다.

33평 전용 8 전세 최고가 단지 최저가 단지

전세고가 단지는, 아까 봤던, 용산센트럴파크 13.5억인데. 43평이니까 제껴두면 마포한강푸르지오2차가 전세 최고가 단지입니다. 합정역에 있는 메세나폴리스와 붙어있는 단지로, 2016년 준공에 198세대로 세대수가 적은 단지입니다. 전세 금액 13억을 보이고 있네요. 개인적으로 너무 높은 전세가라고 판단이 되는게. 매가가 15.8억이기때문에 전세가율이 거의 82에 육박하게 되는 전세값이기때문입니다.

네이버 부동산을 살펴보시면 실제 최저가 매물이 13억은 맞습니다만, 이전에 거래되었던 내역을 보시면 9.5억에서 10.3억으로 거래되었었네요. 매물이 없습니다.보니, 높은가격에 내놓은 배짱매물로 보입니다.

매물 대세 비교

DMC파크뷰자이가 있는 남가좌동 매물 대세 한번 보겠습니다. 매매매물이 계속 증가하고 있다가, 11월부터 매물이 줄고 있는 상황입니다. 반면 9월까지 전세는 없습니다.시피하다가, 다시 매물이 증가하고 있는 상황입니다. 매매매물이 지금 줄고는 있지만, 지속적으로 늘어난 추세때문에 계속 가격이 내려가고 있는 상황이고, 전세가는 지금은 늘고는 있지만, 지속적으로 줄어든 추세때문에 가격이 올라가고 있는 상황인데, 살짝보합세를 보일것으로 보이네요. 전세매물이 너무 급격하게 늘었습니다.

24평 전용 5 전세최고가 단지 전세최저가 단지전세최고가 단지는,

마포구의 마포프레스티지 자이 아파트입니다. 24평인데도 전세 금액 8억이라는 높은 금액을 보이고 있네요. 저희가 흔히 이해하는 마포래미안 푸르지오보다. 더 안쪽에 있는 단지이고, 사실상 마포래미안푸르지오보다. 더 비싼 단지입니다. 다소 경사진곳에 위치해있다는 단점이 있지만, 더 새아파트이고 2호선 이대역이 좀더 가깝다는 이유로 더 시세가 높습니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.03 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.03 대비 상승폭 유지됐습니다. 수도권0.08rarr0.09 및 서울0.06rarr0.08은 상승폭 확대, 지방0.01rarr0.03은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.00rarr0.02, 세종0.19rarr0.24, 8개도0.02rarr0.03 시도별로는 인천0.16, 경기0.08, 전북0.05, 울산0.03 등은 상승, 전남0.00은 보합, 경남0.08, 대구0.08, 제주0.07, 경북0.05 등은 하락했습니다.

12억 단지 찾기

다시 12억으로 괜찮은 단지가 있는지 찾아보겠습니다. 비교해보겠습니다. 최고가 기준, 남산타운 15.9 래미안위브 15.5 DMC파크뷰자이 15.4 산성역포레스티아 14.45 래미안하이베르 12.65 19년 12월 가격 기준, 래미안위브 11.15 DMC파크뷰자이 10.39 남산타운 10.32 래미안하이베르 9.3 산성역포레스티아 9.29 순입니다. 12억에서 더 좋은 곳을 고르라면 래미안위브와 남산타운 중에 고르는게 맞아보입니다.

그런데, 산성역포레스티아가 11억이 안되는 가격이면 싼 것아닌가. 하는 생각 듭니다.

주간 아파트 시도별 변동률 통계표

매매가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동급 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 전세가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동급 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 이상으로 2024년 4월 3주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요. 전세는 물량 부족으로 상승세인 반면, 매매는 아직 서울 수도권을 제외하면 하락 및 보합으로 나타나고 있습니다.

최근 파월의 금리 유지 기조 및 중동발 전쟁 리스크로 인해 경제가 불안정하여 더욱 예측하기 힘들어지는 것 같습니다.

자주 묻는 질문