서산아파트경매충남서산시경매충남 서산시 성연면 일람리 1077 경매 정보 2022타경57693

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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다. 2023타경111476 사건은 대전 대덕구매매 신탄진동경매 14123 다세대경매로써 부동산임의경매입니다. 대전지방법원 8계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 10 7,203,000원을 준비하시면 됩니다. 물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다. 법원경매는 한번 유찰이 될때마다. 2030씩 감액되므로 일반매매보다. 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.

낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금 지불을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.

시세 분석

가온마을 10단지 아파트는 113A 평형 기준 올해 2월에 6층짜리 물건이 7억 2천만원에 실거래된 바 있으며, 매매호가 최저가는 7억 1천만원으로 경매물건과 같은 1008동 1층 짜리에 해당하는 세대입니다. 우연일까?.

113A의 거래 표본이 적어서 128A의 실거래가도 추가로 확인해보았습니다. 128A의 경우 6월달에 8억 7천만원에 7층, 17층 두 건이 거래가 되었는데 해당 가격을 참고해서 시세를 환산한다면 34A 중층 기준 약 7억 중반 정도로 예상되는데, 해당 경매 물건이 1층 아파트이기 때문에 현재 시세는 6억 후반 ~ 7억 초기 수준일 것으로 추정됩니다.

위에서 해당 평형의 아파트의 적정 시세를 약 7억 수준으로 언급하였는데, 현 경매 최저입찰가 3억 7240만원에 비해서는 약 2배 가량의 격차가 있는 것으로 볼 있습니다. 그렇다면 1회 유찰된 시면에서는 감정가의 70, 5억 3200만원 최저가였을 때는 왜 낙찰이 되지 않았을까?? 5억 3200만원에 낙찰받은 뒤에 6억 5천만원 수준에 급매를 해도 1억 이상의 매매차익이 있었을텐데? 이상한거 아냐?? 라고 겁을 먹을 수도 있을 것입니다.

너무 싸기 때문에 되려 의심스럽다. 무턱대고 해당 물건에 뭔가 하자가 있는 것은 아닐까 걱정이 밀려오는 가운데, 경매를 조금씩 알아보는 인원은 한 번쯤 대항력이 있든 없든 외국인은 전입세대열람에 나오지 않는다는 말을 들어본 적이 있을 것입니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.02 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 상승폭 유지됐습니다. 수도권0.07rarr0.07 및 서울0.07rarr0.07은 상승폭 유지, 지방0.02rarr0.04은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.02rarr0.02, 세종0.23rarr0.33, 8개도0.02rarr0.03 시도별로는 인천0.17, 경기0.05, 전북0.05, 울산0.04, 전남0.02, 부산0.01 등은 상승, 광주0.00, 충북0.00은 보합, 대구0.14, 경북0.08 등은 하락했습니다.

응 아니야.

첫째 대항력은 있을 수 없습니다.. why?

등기부등본을 잘 확인해보길 바란다. 해당 아파트의 건설사는 포스코건설, 계룡건설, 금호건설로 2018년에 소유자 A씨가 소유권이전등기를 하였고, 그때 주담대or잔금대출로 하나은행에서 대출을 일으켰을 것입니다. 근저당 설정을 채권금액 대비 120로 설정한 것으로 따지면 2억 5천만원 가량을 하나은행에서 LTV에 맞는 대출 목적으로 대출받았습니다.

입지 분석

아파트를 기점으로 위, 아래 1.1km 지점에 AK플라자, 장부세종2청사가 위치합니다. 정부세종청사는 AK플라자에서 옆으로 도보 1.3km 지점에 위치아파트 도보 2.7km 거리 지점에 홈플러스 세종점이 있으며, 대중교통으로 접근이 어려워 자차 이용이 필요할것으로 보입니다.

단지 근처에 오송역 순환 BRT가 있었으나 아파트 단지로부터 도보 620m 떨어진 곳에 있어 도보로 접근하기에 약간 멀다는 단점이 있습니다.

주간 아파트 시도별 변동률 통계표

매매가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 전세가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동일 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 이상으로 2024년 4월 3주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요. 전세는 물량 부족으로 상승세인 반면, 매매는 아직 서울 수도권을 제외하면 하락 및 보합으로 나타나고 있습니다.

최근 파월의 금리 유지 기조 및 중동발 전쟁 리스크로 인해 경제가 불안정하여 더욱 예측하기 힘들어지는 것 같습니다.

자주 묻는 질문