연말정산 월세공제 공제대상 요구사항 세금공제 범위 신청방법 구비서류 2분정리

연말정산 월세공제 공제대상 조건 세액감면 범위 신청방법 구비서류 2분정리

연말정산 월세공제 방법 연말정산 월세공제는 두 가지로 나뉩니다. 세액공제의 형태가 있고 소득공제의 형태가 있는데요. 이 둘은 엄연히 다릅니다. 세액공제는 자기가 내야 할 총세금에서 세금을 깎아주는 것이고, 소득공제는 애초에 내 소득을 줄여버려서 세금이 그만큼 덜 나오게 하는 것입니다. 세금을 공제해 주겠다는 것은 똑같으나 방식은 완전히 다르고 이에 따른 공제금액도 달라집니다. 제가 인터넷에 쳐봤는데 세액공제와 소득공제가 엄연히 다른 건데 묶어서 설명하는 글들이 정말 많더라고요.그래서 글을 읽으실 때 소득공제애 대한 얘기를 하는 건지 세액공제에 대한 얘기를 하는 건지 잘 인지하시고 보셔야 합니다.

자기가 현재 월세를 내고 있다면야 월세 세액공제를 먼저 확인해 보시고 월세는 내고 있지만 월세 세액공제를 못 받는 상황일 때는 소득공제로 받으시면 됩니다.

세액감면 혜택공제율

월세 세액공제는 소득에 따라 차등 적용되므로, 본인의 총 수익이 얼마인지 파악하고 공제율을 계산해 보시면 됩니다. 연 수익이 5,000만원인 직장인이 월세 50만 원을 1년간 납부했다면, 총 600만 원을 납부했으므로, 600만 원의 17인 102만 원을 공제받을 수 있습니다. 이 경우 무려 두 달치 월급을 공제받는 혜택이므로 굉장히 큰 혜택으로 볼 수 있습니다. 또한, 월세 65만원을 1년간 납부했다면, 1년간 총 780만 원을 월세로 납부했으므로 공제 한도인 750만 원에 대해서만 세액감면 혜택을 받을 수 있습니다.

이 금액은 월세 세액공제로 받을 수 있는 가장 큰 금액이며 1,275,000원입니다.

월세 세액감면 시 필요 서류

상기한 3가지 서류를 연말정산 시 회사에 제출하면 됩니다. 그중에 월세 지급증명이 문제가 되는데 세액공제를 하고자 한다면 현금영수증이 필요하지 않습니다. 이 경우 은행에 이체확인증을 요청하면 발급받을 수 있으므로 이것으로 증빙하면 됩니다. 은행어플 계좌이체 캡처도 인정이 되는데 합니다만 은행창구를 찾아 이체확인증을 받는 것이 좋습니다. 그 외에도 무은행통장 입금영수증으로도 증빙이 가능합니다.

월세 현금영수증 취소방법

월세 현금영수증 취소방법에 관하여 알아보겠습니다. 월세 현금영수증은에서 단순하게 취소를 할 수 있습니다. 월세 현금영수증은 신청하면 계약 기간 내에 월세 내역에 대한 현금영수증이 자동으로 발급되기 때문에 계약 기간 내에 이사, 월세 인상 등 변동사항이 있다면야 월세 현금영수증 내역을 취소하거나 변경하여야 합니다. 1. 에 들어가 로그인합니다. 2. 에 들어갑니다. 4. 해당 민원접수번호 클릭하고 취소 혹은 변경신청을 합니다.

5. 등록 후 23일 이내에 처리가 완료됩니다.

현금영수증 발급을 통한 소득공제 방법

수익이 높아 소득조건에 해당되지 않아서 월세 세액공제를 받을 수 없는 분들을 위한 방법이 있습니다. 바로 현금영수증을 활용하는 것인데요, 위에서 소개해드린 세액공제만큼 공제 혜택이 크지 않지만 최대 300만원까지 소득공제 혜택을 받을 수 있으니, 포기하지 마시고 반드시 이 방법을 숙지하시기 바랍니다.

단, 300만원이 월세에 대한 한도는 아니며, 신용카드, 직불카드, 선불카드, 현금영수증 사용액이 각 비율에 따라 합산된 한도액임을 알려드립니다.

공제대상주택

위의 조건에서 가장 필요한 내용은, 월세 계약서상의 주택 주소와 주민등록등본상 주소가 같아야 해야만 되는 점입니다. 즉, 월세 계약한 집에 전입신고를 하지 않았다면, 납부한 월세에 대한 세액공제를 받을 수 없습니다. 국민주택규모85 혹은 기준시가 4억 원 이하 주택주거용 오피스텔, 고시원 포함 임대차계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일한 경우에 해당 또한, 가족과 함께 살고 있는 경우 세대주인 가족이 주택 연관 공제를 받았다면, 세대원인 나는 세액공제를 받을 수 없습니다.

환급받는 법

근로자라면 연말정산을 회사에서 진행시켜 주는데요. 이같은 경우애 필요한 서로는 증민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세를 지급했다고 증명할 수 있는 계좌이체영수증 or 무은행통장 입금증 같은 것을 제출하시면 됩니다. 그러나 자기가 연말정산 때 신고를 못하고 놓쳤거나 이미 계약이 끝나버린 상태라도 낙담하지 않으셔도 됩니다. 왜냐하면 5년 이내에 신청이 가능하기 때문입니다. 월세로 사셨던 분들은 혹시 자기가 5년 이내에 신청하지 않았는가 잘 한번 살펴보시기 바랍니다.

추가저인 조건을 말씀드리자면 확정일자를 받지 않아도 세액공제가 가늘어나고 위에서 무주택자여야지 가능하다고 말씀드렸는데요.이 무주택자가 함께 살고 있는 배우자, 직계존비속, 형제자매 모두 포함해서 무주택자여야 합니다. 즉 부모님, 배우자, 형제자매가 모두 무주택자여야만 합니다. 배우자 같은 경우는 세대를 분리하였어도 같은 세대원으로 본다고 합니다.

자주 묻는 질문