월세 소득공제 받는 방법 총정리
저는 현재 오피스텔을 이용하는 방법으로 월세로 생활하고 있습니다. 매달 내야 하는 월세 비용이 매우 부담스러운 상황입니다.그렇지만, 월세를 내면서도 연말정산을 받을 수 있습니다. 그러나 경제적인 이유로 월세를 내야 할 상황이기 때문에, 연말정산을 받지 않는 것이 가장 좋겠다고 생각합니다.즉, 연말정산할 때 주택임차료 세액공제나 현금영수증 발급으로 공제를 받을 수 있습니다. 주택임차료 세액공제를 받기 위해서는 회사에 관련 서류를 제출하거나, 관할 세무서나 국세청 홈택스를 통하여 주택임차료 신고와 현금영수증 발급을 받아 세액공제를 받을 수 있습니다. 회사에 월세를 내고 있다는 것을 알리는 것이 부담스러우시다면, 경정청구를 이용할 수도 있습니다.
연말정산 월세 세액공제 주의사항
세대원이 주택을 보유하고 있는 경우, 세대주가 월세액 공제를 받을 수 없습니다.세대원이 월세 세액공제를 받기 위해서는 세대주가 주택임차차입금 원리금 상환액, 장기주택저당차입금 이자상환액, 주택마련저축 등의 주택자금관련 소득공제를 받지 않아야 합니다. 월세 세액공제를 받는 금액에 대하여 서 신용카드 등 사용금액 소득공제를 중복으로 적용받을 수 없습니다.
세액공제 주택은 기준시가 3억 이하거나 국민주택규모(전용면적 85 이하) 요건을 충족해야 합니다. 법 개정을 통하여 준 주택에 해당하는 고시원을 비롯해 주거용 오피스텔까지 세액공제 대상이 확대되었습니다. 주택의 형태와 관계없이, 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 거주지가 같은 경우에만 신청이 가능하므로 전입 신고를 반드시 하시기 바랍니다.
또한 임대차 계약자와 월세납입 대상자도 같아야 합니다. 계약자는 아버지인데 월세는 딸의 계좌로 나가는 경우, 집주인은 어머니인데 아들의 계좌로 돈을 받는 경우엔 세액공제 신청이 어렵습니다.
월세 세액공제와 소득공제의 차이점
월세 세액공제의 경우에 월급을 납부하는 사람에게 이미 부과된 세액 중 일정 부분을 공제해 주는 제도이고 과세표준의 경우에 변동이 없기 때문에 비교적 낮은 세율이 적용되어서 납세자에게 유리합니다. 소득공제의 경우에 세금을 매기기 전에 피요한 경비를 소득을 이용하는 방법으로 제외하고 과세 표준을 낮추기 위한 제도이며 소득공제를 많이 받은 경우에 과세표준이 낮아지게 되고 납부해야 할 세금이 줄어들기 때문에 세율이 높은 고소득자에게 유리한 제도입니다. 본인에게 유리한 방법을 선택해서 1가지 방법으로 혜택을 받을 수 있습니다.
처음 월세 소득공제 방법
참고 소득공제는 소득중을 이용하는 방법으로 일정금액을 공제하는 것을 뜻합니다. 세금을 산출하기 전에 미리 소득을 적게 측정되어 내야 할 세금을 줄이는 것입니다.소득이 많아서 월세액 세액공제를 받지 못하시는 근로소득의 경우에 소득공제를 받는 것이 유리합니다. 지출한 월세액을 현금영수증의 증빙자료로 소득공제를 받는 것으로 홈택스을 이용하는 방법으로 신청 조회 하실수 있습니다.
월세 소득공제 금액
월세 소득공제 공제액에 따라서 본인이 받을 수 있는 금액이 결정되므로 가장 중요하게 확인필수로 하셔야 할 부분이면서 궁금해하시는 부분입니다. 우선 고려해야 할 것이 나의 연봉과 공제 가능 최대한도입니다.본인이 연간 공제 가능한 최대한도는 750만 원입니다. 이를 월로 계산해 보면 매달 5만원입니다. 본인이 만약 월 70만 원을 월세로 내고 계신다면 아쉽지만 90만 원이 공제대상을 이용하는 방법으로 제외되는 것입니다.
월세 세액공제 신청방법 알아보기
월세 세액공제 신청방법은 두가지가 있습니다. 홈텍스 를 통하여 서 신청하는 방법과 가까운 세무서에 방문 및 우편으로 신청하실수 있습니다. 하지만 대부분은 직장인 분들이기 때문에 연말정산하는 시기에 회사에 서류를 제출한다면 됩니다. 홈텍스 신청방법은 로그인 후에 상담/제보 주택임차료(월세) 주택임차료 월세액 세액공제신청에 들어방문하시면 됩니다.
월세 세액공제 대상
세액공제대상은 당연히 월세로 거주하고 있어야하며 거주하는 주택의 기준시가가 3억이하이거나 국민주택규모(전용면적 85제곱미터 이하) 요건을 충족해야합니다. 고시원과 주거용 오피스텔도 이 요건이 맞다면 월세 세액공제 대상이 되기에 고시원에 매달 월세를 납부하신다면 세액공제를 받으실 수 있습니다. 또한 임대차계약증서의 주소지와 주민등록등본의 거주지가 같은 경우에만 신청이 가능하기에 꼭 전입신고를 필수로 하셔야합니다.월세 세액공제를 받을 수 있는 요건이 하나 더 필요한 데요. 월세 세액공제는 연간 총 급여액 7천만원 이하인 무주택 근로자 또는 근로소득을 포함해 종합소득금액이 6천만원 이하인 성실사업자만 신청하실수 있습니다. 월세로 살고 있지만 자가주택이 있는경우는 월세 세액공제 대상이 아닙니다.
기본정보 입력, 근무처별 소득명세, 소득공제, 세액공제 등 수정할 사항 수정수정한 사항이 홈택스 ‘연말정산 간소화’자료을 이용하는 방법으로 조회되는 사항이 면, 첨부서류를 제출할 필요가 없습니다. 장애인증명서, 월세 세액공제 등)이제 세무서 담당자가 검토해서 최대 2개월 이내에 소득세 환급해줄 겁니다.