월세 전세 연말정산 주거비 주택청약예금 소득공제 ( 조건,신청방법)

월세 전세 연말정산 주거비 주택청약예금 소득공제 (+조건,신청방법)

해마다. 돌아오는 연말정산에서 근로자들은 거의 모든 주거 연관된 비용에 대해 공제받으실 수 있습니다. 이번에는 주택을 임차하기 위해 차입한 돈에 대한 원금과 이자를 납입한 내역에 대해 공제받는 법을 알아보겠습니다. 전세대출월세보증금반월세 등 집을 임차하기 위해 돈을 빌렸다면 모두 해당되며, 거주 연관 공제 중에서도 조건이 까다롭지 않아 거의 모든 공제 가능대상이 될 수 있습니다. 과세기간인 1.112.31일까지 무주택 세대원의 세대주가 국민주택크기의 주택85제곱미터을 임차하기 위한 차입금의 원리금원금이자 상환액의 40를 공제해 주는 것을 말합니다.

주거용 오피스텔 공제 가능하며 85 제곱이 터는 전용주거면적을 말합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

아파트등의 주택을 구입하면서 주택담보대출을 받으셨다면 소득공제를 받으실 수 있습니다. 제공한 이자상환액 전액을 100 공제받을 수 있으며, 최대 1,800만 원 한도까지 환급이 가능합니다. 다만, 신축의 경우 주택 기준시가가 연말정산 시점까지 나오지 않기에 추후 경정청구를 하거나 가산세가 붙을 수 있다는 점은 미리 참고하셔서 진행하셔야 합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제대상은 요건을 충족하는 경우 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 혜택을 받아보실 수 있습니다.

월세액 세금감면 공제율 상향

연 총수입이 7,000만원 이하인 무주택 세대주인 근로자가 월세 거래를 통해 월세액 지급하는 경우 최대 1012까지 세액공제를 적용하는 제도로서 이번 방안으로 최대 15까지 상향 조정한다고 발표했습니다. 적용방법 세금감면 기존의 월세액 공제율은 소득에 따라 다르게 적용되었는데, 이번에도 그 틀은 유지됩니다. 총소득 5,500만원 이하 세액공제율 현행 12 rarr 변경 후 15 총소득 7,000만원 이하 세액공제율 현행 10 rarr 변경 후 12 아래의 파일은 변경된 세액공제율을 적용한 월세액 공제 계산기입니다.

작년도 연말정산 포스팅에 전세자금 소득공제 한도 300만원은 아쉽다고 했는데, 이렇게 상향 조정하니 그나마 다행인 생각이 듭니다. 하지만 납세자, 근로자 입장에서 봤을 때는 한도 및 공제율 상향으로 세금 부담은 경감이 되겠지만 체감하기에는 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 물론 체감할 정도의 세제 개편은 아니기에 조금은 아쉬운 느낌은 있지만, 그래도 무언가 부담을 경감하기 위한 시도를 한 것에 대해서는 응원의 박수는 쳐주고 싶습니다.

이번 발표에서 추가적으로 무주택 세대주라면 참고할 만한 부분은 버팀목 전세대출 보증금 및 대출 한도 조정인데요.기재부에서 발표한 내용은 아래와 같이 보증금 기준 및 대출한도를 상향 조정했기 때문에 대출을 고려하시는 분들에게는 가뭄의 단비 역할을 하지 않을까 생각됩니다.

그리고 제일 필요한 건 아직 세법 개정이 되지 않은 현재 발표는 기획재정부안입니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제

전세 대출을 받으셨다면 원리금상환액을 소득공제 받으실 수 있습니다. 원리금 상환액의 40의 비율로 공제를 받아보실 수 있으며, 공제한도는 최대 400만 원입니다. 공제한도 주택청약예금 공제와 합산 예를 들어 원리금을 매달 50만원씩 총 600만 원을 상환하셨다면 600만 원 X 0.4 240만 원까지 공제받으실 수 있습니다. 하지만 월 원리금 납부액이 83만 원을 초과할 경우 추가 공제는 받지 못하시게 되니 계산 시 참고 바라겠습니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제대상은 요건을 충족하는 경우 주택임차차임금 원리금 상환액 소득공제 혜택을 받아보실 수 있습니다.

주택 연관 청약통장, 전세대출, 주택담보대출

주택자금 공제는 거주를 위한 주택구입, 임차 비용에 대하여 공제해 주며 공제항목은 세 가지의 경우가 있습니다. 1. 주택을 구입하기 위해 청약통장을 저축하는 금액 2. 주택을 임차할 목적으로 대출하여 갚고 있는 원금과 이자 3. 주택을 구입할 목적으로 갚고있는 대출 이자 원금 x을 공제받을 수 있어요.

자주 묻는 질문