변경되는 아파트 실거래가 조회 정보 내용(feat 차세대 부동산거래관리시스템)

변경되는 아파트 실거래가 조회 정보 내용(feat 차세대 부동산거래관리시스템)

아파트나 오피스텔 및 상가 등 매매를 하려고 할 때 미리 해당 매물의 가격을 조사해 보는 것이 중요합니다. 우리나라는 투자 목적으로 구매를 하는 분들이 많기 때문에 가치가 어느 정도 상승할 것인지에 대한 정보는 너무 중요한 부분입니다. 그래서 매매를 하기 전에 미리 아파트 실거래가 조회를 하는 것이 좋습니다. 실거래가라는 것은 말 그대로 실제로 거래되는 가격을 뜻합니다. 부동산 실거래가 신고제는 2006년 1월부터 실시가 되었습니다.

이는 부동산 매매를 진행하게 되었을 때 거래 당사자 혹은 중개업자가 계약체결일로부터 30일 이내에 실제 거래가격을 시, 군, 구에 신고하는 제도입니다. 항상 부동산 매물을 살펴보시면 허위 매물들을 볼 수 있습니다. 이런 허위 매물 등록을 막고 부동산 실거래 가격을 빠르게 확인할 수 있게 하기 위해서 해당 제도를 출시한 것입니다.

국토교통부 실거래가 조회

국토교통부에서는 아파트를 포함한 여러가지 부동산의 실거래가 정보를 제공하는 시스템을 운영하고 있습니다. 이 시스템을 통해 사용자는 주택 매매 및 전월세 거래량을 확인할 수 있으며, 최신 부동산 연관 뉴스도 업데이트받을 수 있습니다. 지금부터 국토교통부 아파트 실거래가 조회 방법을 안내해 드리겠습니다. 국토교통부 실거래가 조회 방법 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 이용 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통해 아파트, 연립주택 등 여러가지 부동산의 실거래가를 조회할 수 있습니다.

2. 한국부동산원 부동산정보앱 이용 한국부동산원 부동산정보앱을 통해서도 아파트 실거래가를 포함한 여러가지 부동산 정보를 확인할 수 있습니다.

밸류 맵에서는 실거래가, 매물을 개별적으로 확인할 수 있습니다. 토지 실거래가만 확인하고 싶으신 분은 실거래 유형 토지만 체크하면 됩니다. 기본적으로 모두 체크가 되어있다고 해서 보고 싶지 않은 정보는 클릭해주어야 합니다. 지도 내 요구하는 곳을 클릭하시면 구체적인 내역을 확인할 수 있습니다. 일반적인 토지 정보와 함께 직전 단가 대비 얼마나 상승했는지 과거 거래내역이 한 눈에 볼 수 있도록 되어 있습니다 또한 대출 계산도 바로 할 수 있게 되어 있어서 실제 거래까지 염두에두고 있으신 분들이 이용하기 좋습니다.

디스코 부동산

디스코에서는 토지 외에도 상업용건물, 공장, 아파트, 상가, 다가구, 오피스텔 등의 부동산 내역도 확인이 가능해요 요구하는 곳으로 지도를 이동해주면 정보를 확인 할 수 있습니다 토지 이미지와 면적, 용도지역, 주소, 소유구분, 소유권변동일, 도로접면 등의 정보와 함께 주변 토지의 유사거래 내역도 확인이 가능합니다. 땅야에서는 토지의 구체적인 위치와 실거래가를 확인할 수 있고 지도 위에 정보가 표시되어 보기도 쉽습니다.

때문에 빠르게 정보를 파악하기 좋습니다. 또한 여러 해의 정보를 한 번에 볼 수 있으며 지형도, 지적도를 함께 젝오해주기 때문에 상황을 파악하기도 좋습니다. 땅야 사이트로 접속하신 후 메뉴에서 요구하는 부분을 선택해줍니다.

등기부등본 조회

마지막 세 번째 등기부등본 조회입니다. 등기부등본 조회는 에서 온라인으로 열람 및 발급받으실 수 있습니다. 등기부등본 조회가 필요 한 이유는 스스로가 매매 혹은 전월세를 계약하기 위해 면적, 소유권, 권리관계등을 제대로 볼 수 있다고 해서 등기부등본 조회가 필요합니다. 인터넷 등기소 등기부등본 조회 안내 등기부등본 조회는 아래 차례대로 하나씩 진행해 보시기 바랍니다.

국토부 아파트 실거래가 조회시 주의사항

무엇이든 조심해서 나쁠 건 없겠죠? 실제로 거래 가격 이루어지지 않았지만 실거래가 표시가 가능해 아파트의 시세를 올리기 위해 악용하는 사례가 있었다고 하니다. 국토부 홈페이지에서 아파트 실거래가를 조회할 때 꼭 주의해야 할 것을 알아보겠습니다. 아파트 실거래가 화면을 살펴보시면 등기일자라고 있습니다. 등기일자가 나와 있는 실거래가가 보다. 신뢰도가 있는 거래가라고 생각하시는 게 좋겠습니다.

등기일자는 소유권이 정상적으로 이전이 된 날짜를 표시하므로 날짜가 나와있지 않은 것은 소유권이 이전되지 않았거나 다른 이유가 있는 것이니 표시된 실거래가를 100 신뢰하기는 어려울 것 같습니다. 집값을 올리기위해 실제 매매를 진행하지 않고 부동산 계약만 하고 파기하는 등의 사례가 있어서 23년부터 국토부 아파트 실거래가 조회 시, 등기 정보도 표기가 되도록 시점 공개를 시작했습니다. 꼭 확인하시는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문