부동산 중개수수료 계산기방법, 부담하는 사람은 누구일까

부동산 중개수수료 계산기방법, 부담하는 인원은 누구일까

부동산 거래에 있어 중개수수료는 필요한 고려 사항입니다. 공인중개사에게 지급되는 이 대가는 그들이 제공되는 여러가지 서비스에 대한 보상으로 간주됩니다. 중개수수료 결정에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다. 요인설명부동산 거래 중개수수료 다짐 요인 부동산 거래 시 중개수수료는 다음과 같은 여러가지 요소를 기반으로 결정됩니다. 시장 관행 특정 지역 및 부동산 유형에 따라 보편적인 중개수수료 범위가 있습니다. 거래 크기 거래 금액이 클수록 중개수수료도 일반적으로 더 높아집니다.

거래 유형 매매 거래, 임대 거래, 상업 거래 등 거래 유형에 따라 중개수수료가 다릅니다. 중개사의 훈련 및 유명세 경험이 많고 명성이 좋은 중개사는 비교적 더 높은 중개수수료를 부과할 수 있습니다. 제공되는 서비스 범위 부동산 검색, 시장 분석, 협상 지원 등 중개사가 제공되는 서비스 수준이 중개수수료에 영향을 미칩니다.

임차 계약 시 중개수수료 산정방법

임대차계약의 경우에는 전세의 경우 보증금 지불을 기준으로 상한 요율과 한도액이 정해지며, 월세가 있는 경우에는 보증금에 월세x100을 더한 거래금액을 기준으로 상한요율과 한도액이 정해집니다. 만약 보증금이 5천만 원짜리 전세합의를 하는 경우 30만원을 넘는 중개수수료는 요구할 수 없으며, 5억원 보증금에 매달 100만원의 월세를 내는 경우는 5억원 1억원100만원 x 100 6억 5천만원을 기준으로 이 때는 6억 5천만원 x 0.3 195만 원이 한도액이 됩니다.

부가가치세

계산된 중개수수료에 부가가치세 10를 더해야 합니다. 최종 중개수수료 최종 중개수수료 중개수수료 중개수수료 x 부가가치세 예시 앞서 계산된 1,600,000원에 부가가치세 10를 더하면 최종 중개수수료 1,600,000원 1,600,000원 x 0.1 1,760,000원 이와 같이 중개수수료는 기본 계산 방법을 통해 계산된 후 부가가치세가 추가되어 최종 중개수수료가 결정됩니다.

주택 기준 요율

매매거래시 매매대금에 따라 0.40.7를 곱합니다. 5000만원미만 0.6 한도 25만원 2억원 미만 0.5 한도 80만원 9억원 미만 0.4 12억 미만 0.5 15억 미만 0.6 15억이상 0.7 전세, 월세의 경우 금액에 따라 0.30.6로 곱합니다. 전세는 전세금액에 요율을 곱하고, 월세의 경우 환산보증금에 요율을 곱하는 걸로 계산합니다. 5000만원 미만 0.5 20만원 한도 1억 미만 0.4 30만원 한도 6억미만 0.3 12억 미만 0.4 15억 미만 0.5 15억 이상 0.6 월세 환산보증금 계산 방법 월세 x100 아니면 월세 x100을 한 금액이 5000만원 이하일 경우 월세x 70으로 계산합니다.

복비도 흥정해서 깎을 수 있을까

결론부터 말하면, 네, 깎을 수 있습니다. 위 이미지에서 보듯 요율은 고정요율이 어린 상한 요율입니다. 즉, 최대로 이 정도 금액을 받을 있습니다. 그 거지 무조건적으로 이금액을 다. 지불해야 하는 것은 아닙니다, 상한 금액 내에서 중개자와 협의를 해서 일정 수준 깎을 수 있고 반대로 합의를 본인에게 유리하게 해야 하는 경우나 본인에게 유리하게 되도록 중개사가 많이 도와준 경우 등을 고려해 그 대가로 지불할 수도 있다는 것입니다.

무조건적으로 산정된 금액 그대로 다. 줘야 하는 것은 아니라는 점 경우에 따라 협상을 해서도 구로 활용가능하다는 것을 기억하시면 좋을 것 같습니다.

임차 수수료 계산 방법

임차 수수료는 거래 금액에 수수료율을 곱하여 계산합니다. 수수료율은 부동산 중개사와 거래 금액에 따라 다릅니다. 일반적으로 거래 금액이 클수록 수수료율이 낮아집니다. 월세를 구하려면 먼저 월세를 환산하여 거래 금액을 구해야 합니다. 이를 위해서는 월세에 12를 곱합니다. 예를 들어, 월세가 100만 원이면 거래 금액은 100만 원 x 12 1억 2,000만 원이 됩니다. 거래 금액이 구해지면 수수료율을 곱하여 수수료를 계산할 수 있습니다.

예를 들어, 거래 금액이 1억 2,000만 원이고 수수료율이 0.4라면 수수료는 1억 2,000만 원 x 0.4 48만 원이 됩니다. 부동산 중개 수수료 요율은 다음과 같습니다. 거래 금액수수료율이 요율표는 복잡해 보일 수 있지만 실제로는 간단합니다. 거래 금액에 해당하는 수수료율을 검색을 해서 곱하면 됩니다. 예를 들어, 거래 금액이 6,000만 원이라면 수수료율은 0.4입니다.

자주 묻는 질문