주택담보대출 연말정산 소득공제 꼭 챙겨가세요(장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

주택담보대출 연말정산 소득공제 꼭 챙겨가세요(장기주택저당차입금 이자상환액 공제)

연말 정산 시에 빠뜨리기 쉬운 소득공제가 입습니다. 무주택자 혹은 1 주택 근로자가 장기 주택담보대출을 받아 은행에 이자를 상환하고 있다면 연 최대 600만 원에서 2,000만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서로 주택자금의 이자 상환 증명서를 제출하는 겁니다. 주택구입자금시 대출받은 이자를 공제받을 수 있다는 것입니다. 이미 알고 계시겠지만 모르시는 분들을 위해 아래에 발급방법을 설명해 드리니 13월의 월급에 도움이 되시길 바랍니다.

주택을 소유하기 위해 그 주택에 저당권을 설정하여 은행, 금융기업 등에게 돈을 대여 이자를 납입한 경우, 공제 혜택을 주는 제도입니다.

연말정산 장기주택저당차입금 공제 주의 사항

연말정산 장기주택저당차입금 공제를 신청하기 위해서는 다음 사항에 주의해야 합니다 대출금액은 3억 원 이하여야 합니다. 대출기간은 1년 이상이어야 합니다. 고정금리 혹은 비거치식 대출이어야 합니다. 전입신고일로부터 1년 이상 주택에 거주해야 합니다. 연말정산 장기주택저당차입금 공제는 소득세 부담을 줄이고 주거 안정을 도모하기 위한 중요한 제도입니다.

월세 세금감면 증명 서류

다음으로 월세 세액공제를 받기 위한 증명 서류에 대하여 조사해 보도록 합시다. 근로자의 주민등록표등본과 임대계약증서 사본 및 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 주택 임대인에게 월세액을 지급했음을 증명할 수 있는 서류를 준비하면 됩니다.

공제 증명 서류를 준비하시고 연말정산을 할 때 회사에 제출을 하면 알아서 처리를 해줄 것입니다. 퇴사자의 경우 다음해 5월 종합소득세 신고를 통해 진행하시면 됩니다.

자녀 교육비 공제

자녀 교육비 공제는 근로자가 연말정산 시 자녀의 교육비에 대하여 일정액을 소득에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 전세 예치금을 자녀 교육비로 공제받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 자녀가 만 20살 미만인 경우 자녀가 교육기관에 재학 중인 경우 교육비가 전세 보증금에서 발생한 경우 자녀 교육비 공제의 금액은 교육비의 10입니다. 교육비는 다음과 같은 항목을 포함합니다.

주택임차차입금 원리금상환액 공제

무주택 근로자가 주택 구입을 위해 전세자금이나 월세예치금을 대출한 경우 주택임차차입금 원리금상환액 공제를 받을 수 있습니다. 국민주택규모 85 주택 혹은 주거용 오피스텔 등을 임차하기 위해 대출한 경우 주택임차차입금 공제율은 40이며 연간 400만 원까지 공제가 가능합니다. 은행 주택임차차입금 공제 조건 주택임차차입금 원리금상환액 공제 조건은 임대차계약서 입주일과 전입일자를 비교하여 둘 중 빠른 날로부터 전후 3개월 이내 차입해야 합니다.

또한 주택임차차입금을 입금 받을 때는 임대인 계좌로 직접 입금받아야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 근로자가 연말정산 시 장기주택저당차입금의 이자상환액에 대하여 일정액을 소득에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 전세 예치금을 장기주택저당차입금 이자상환액으로 공제받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 주택을 소유한 세대의 세대주인 경우 총급여액이 7,000만 원 이하인 근로자 전용면적 85 이하 주택에 거주 대출금액이 3억 원 이하 대출기간이 1년 이상 고정금리 혹은 비거치식 대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 금액은 대출금액의 40입니다.

대출금액은 장기주택저당차입금 계약서에 명시된 금액을 말합니다.

공제대상 금액 및 한도

해당 과세기간에 제공한 월세액이 세금감면 대상금액이 됩니다. 임대차계약서상 주택임차 기간 중 지급해야 하는 월세액의 합계액을 주택임대 계약 계약기간에 해당하는 일수로 나눈 금액에 해당 과세기간의 임차일 수를 곱한 금액입니다.

소득공제 대상금액 한도는 다음과 같습니다. 과세기간에 제공한 월세액이 750만 원을 초과하는 경우 초과하는 금액은 없는 것으로 하게 됩니다.

이상과 같이, 아파트담보대출 이자상환액 소득공제 요건에 대해, 매우 제대로 살펴보았습니다. 위 소득공제를 받기 위해서는 비교적 어려운 요건을 충족시켜야 되는데, 본 게시물 내용을 통해 찬찬히 검토해 보시기 바랍니다. 자동차를 신용카드로 구매하였다면, 연말정산 때 신용카드 소득공제를 받을 수 있을까요? 이에 대한 조치가 궁금하시다면, 아래 글을 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문