부산은행 50년 만기 아파트담보대출 판매(이자율 최저 396%)

부산은행 50년 만기 아파트담보대출 판매(이자율 최저 396%)

요즘 은행 대출과 관련해서 단연 화재는 50년 만기 주택담보대출입니다. 오육 년 전쯤에 주택담보대출을 받았는데 그때만 해도 최장 만기 30년이었습니다. 30년도 길다고 생각을 했는데 이제는 50년 만기 상품들이 나오고 있습니다. 과연 이게 유익한 건지 좋은 점과 나쁜 점을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 50년 주택담보대출은 이미 많은 은행들이 내놓고 있습니다. 지난 1월이었습니다. SH수협은행을 시작으로 해서 퍼지면서 지금은 모든 지방은행들 그리고 서울에 있는 대형 시중은행들도 대부분 내놓고 있습니다.

아직 안 하고 있는 곳이 신한은행, 우리은행 정도인데 여기도 출시를 검토하고 있다고 하니까 아마 곧 출시할 것으로 보입니다.

만기 30년과 50년 대출금액 비교

그야말로 계산을 한번 해볼게요. 이거는 조선일보에서 하나은행 정보를 받아서 보도한 내용을 기초로 해서 설명을 드려보겠습니다. 연소득 5000만 원 을 받는 사람이 금리 현재 연 4.36 로 가정해 놓고 설명을 드리겠습니다. 이분이 만약에 30년 만기로 주택담보 대출을 받았다고 할 경우에 현재 소득과 금리를 가정하면 현재 30년 만기로는 3억 3400만 원 정도 주택담보대출이 가능합니다.

하지만 조건을 그대로 유지하고 만기를 30년에서 50년으로 바꾸니까 대출 가능 금액이 4억 600만 원 정도로 대출이 더 추가로 가능하다는 얘기가 되겠습니다. 만기를 50년으로 길게 하니까 앞서 말한 모든 대출의 해마다 원리금 상환액 액수가 줄어들게 되고 당연히 DSR 40를 유지하더라도 대출 가능 액수는 더 늘어나게 되는 구조가 됩니다.

카카오뱅크 LTV에 맞는 대출 상품정보

카카오뱅크 주택담보대출은 아래와 같은 여러가지 목적에 맞는 대출을 신청할 수 있는 혜택이 있습니다. 한도와 금리 그리고 등등 정보는 어떠한 방안으로 될까요? 1 대출 한도액 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원 적어도 2천만 원 이상부터 신청 가능 개인상황에 따라 한도가 차등 적용 되겠습니다. 2 금리책정 카카오뱅크 주택담보대출의 경우 변동금리와 혼합금리 대출금리로 나뉘는데 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

2024.01.06 기준 3 대출기간 대출신청 시점의 나이를 기준으로 대출기간이 상이합니다. 아래표를 참고하시기 바랍니다.

왜 인기가 많은가?

주택담보대출은 이전에도 존재해왔어요. 요즘 등장한 것은 50년 만기라는 것입니다. 비교적 수익이 떨어지는 청년들을 위하여 초장기 대출 상품이 출시된 것입니다. 만기가 길어지는 만큼 DSR총부채원리금상환비율이 하락해서 대출의 한도가 늘어나게 된다는 점이 가장 큰 장점입니다. 사안은 이자 가계부채

가령 연4 금리로 3억의 주담대를 실행한다고 하면 30년간 만기 이자는 총 2.15억인데, 상환기간을 20년 늘려 50년으로 하면 이자는 3.94억이 됩니다.

대출 원금보다. 이자가 높죠 50년 만기 주택담보대출의 금리가 이렇게 부담스러움에도 불구하고 사람들이 몰리는 이유는 중도상환을 하면 그만이고, 만약 집 가격이 오르면 말 그대로 레버리지가 되기 때문입니다.

신청방법 및 필요서류

1 신청기간 주택구입자금과 생활안정자금의 신청기간은 서로 상이하며, 아래와 같이 구분됩니다. 주택구입자금 잔금일 20일 이전까지 신청 생활안정자금 실행일 15일 이전까지 청주택구입자금 및 생활안정자금 모두 신청시간은 0600 2300 2 신청방법 카카오뱅크 앱을 켜신 후 아래 차례대로 진행하시면 되겠습니다. LTV에 맞는 대출 나의 한도 알아보기 LTV에 맞는 대출 챗봇 안내대로 전개형식 주택시세, 한도 및 금리 조회 간편 인증서 확인 서류 제출 심사결과 대기신청완료 3 필요서류 제출서류 똑같은 경우 귀찮게 은행에 방문하실 필요 없이, 인증서 로그인을 하시게 되면 간단하게 서류제출이 가능합니다.

상속인이 빚 해결

왜 그러냐면 바로 DSR 규제 40가 워낙 강력하기 때문에 많은 분들이 지금 희망하는 만큼 대출을 못 받고 있거든요. 따라서 DSR 규제를 좀 피해 가는 우회적인 통로로 은행이 50년 대출을 지금 내놓고 있는 것입니다. 은행은 무조건적으로 손해보지 않습니다. 이게 50년 만기로 했다가 중간에 사망할 경우에도 은행에는 큰 문제가 없습니다. 워낙 힘찬 대출 규제가 작동을 하고 있다고 해서 담보 효력이 충분하거든요. 따라서 이 대출이 문제 될 가능성은 거의 없다고 은행은 판단하고 있는 것입니다.

하지만 채무자 입장에서는 빚을 다. 갚지 못하고 떠났을 경우에 결국 상속인이 빚을 해결해야 됩니다.

자주 묻는 질문