검단신도시 우미 린 클래스원 분양정보에 관해 알아봅니다

검단신도시 우미 린 클래스원 분양정보에 관하여 알아봅니다

이번 분양정보는 검단신도시 디에트르 더 에듀의 인천 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상훈련 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 검단신도시 디에트르 더 에듀는 인천 서구 불로동 2312번지에 분양하는 아파트로써 지하3층지상 최고 20층 1개동 총 781세대 중에서 일반제시 331세대, 특별제시 450세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59 , 84의 2가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.

아래의 표는 검단신도시 디에트르 더 에듀 공급세대수입니다.

입지 분석

검단신도시 디에트르 더 에듀의 입지와 환경을 보겠습니다. 해당 단지는 검단신도시 개발계획상 3단계에 해당하는 지역에 분양하는 단지입니다. 따라서, 개발이 가장 늦은 곳으로써 현재로써는 분양 및 분양 예정인 단지들만 있을 뿐 입주한 신규 단지가 없습니다. 당연히 인프라도 조성되기 전이죠. 그리고, 조성이 완료된다고 해도 지적도상의 개발 계획으로는 중심상업지구는 역 근처로 한정되어 있다고 해서 도보권의 인프라는 많이 부족할 것으로 보입니다.

하지만, 검단신도시 1단계 지역과 이웃한 김포 지역 등의 인프라를 공유할 수 있다고 해서 크게 불편하지는 않을 것으로 생각됩니다. 그리고, 개발 계획상으로는 단지 맞은 편으로 초등학교와 중학교, 고등학교까지 개설이 계획되어 있습니다. 단지 이름에 에듀가 들어가 있는 것답게 안심 도보권의 교육 환경을 갖추게 될 것으로 보입니다.

청약 순위별 자격

검단신도시 디에트르 더 에듀 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 인천광역시 및 서울, 경기도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 세대주 및 세대원, 주택 유무에 상관없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.

검단신도시 디에트르 더 에듀 1순위 지역별 청약 예치금과 순위별 자격요건입니다.

청약 결과 및 경쟁률

먼저 검단신도시 디에트르 더 에듀의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다. 검단신도시 디에트르 더 에듀는 전 평형대가 1순위에서 평균 청약 경쟁정도 6.71 대 1을 기록하며 마감되었습니다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 84A타입으로 82 대 1을 기록했고 전반적으로 84타입은 2자리수의 경쟁률을, 59타입은 1자리수의 다소 저조한 경쟁률을 보이고 있습니다. 앞선 포스팅에서는 약간 외진 입지와 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 다소 높은 분양가이긴 하지만, 초중고가 바로 앞에 개설되는 좋은 교육 환경과 앞서 분양 단지들의 높은 청약 경쟁률을 감안해서 1자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상한 바 있습니다.

앞서 분양한 단지들에 비해서는 아쉽지만, 나름 괜찮은 성적표인것 같습니다.

이편한세상 검단 에코비스타 아파트 입지환경

그러나 대규모 택지지구는 불패라는 신화가 사라지지 않는 이상 검단신도시에 위치하게 될 이편한세상 검단 에코비스타는 위에서 언급드린 단지들과의 차별성을 내세울 포인트를 부인하기는 힘든 것이 사실입니다. 이는 검단신도시 역시 아직 많은 지역이 개발 중이기 때문으로 현실 주변으로 신설초등일부 학교들은 물론 마전중, 검단고 등과 꽤나 인접해있어 신도시로 대거 유입하는 젊은 세대의 수요층을 잡을 수 잇을 뿐만 아니라 근처에 자리한 롯데마트, 병원, 행복복지센터 등 편리한 생활인프라와 함께 중앙호수공원, 만수산 등 신도시 특유의 쾌적하고 유쾌한 생활을 충분히 즐길 것으로 예상할 수 있어 생활보다는 분양가에 집중력을 발휘하는 수요자들은 상당하지 않을까 조심스레 예측해봅니다.

풍무 푸르지오 vs 검단신도시 어울림

풍무는 29평이고, 어울림은 30평이라 점은 감안해서 보시면 거의 비슷한 가격입니다. 평당 2,000만원 정도 생각한다면 어울림이 살짝 가격이 더 높은 상황입니다. 2 지역을 비교해보시면 장단점이 분명합니다. 1 풍무 장약점 풍무지역은 서울 근접성이 좋습니다. 골병라인이라는 악명이 있긴 하지만, 출근 시간을 제외하면 마을버스 타듯 서울로 이동할 수 있기 때문입니다. 광역버스 노선도 잘 되있어서 서울 광화문까지 급속도로 이동할 수 있습니다.

반면 단점은 비행기 소음입니다. 오늘 동안에도 300회 이상 비행기가 이착륙을 한다는 사실 ! 실거주 입장에서는 꽤나 불안한 것이죠. 실내에서 창을 닫고 있어도 소음이 약하게 들리고, 외부에서 걸어다닐 경우 상당한 소음에 시달린다는 사실에 유의하셔야 합니다. 아이가 없고 낮에 회사에 맞벌이 출근하는 경우라면 비행기 소음에 어느 정도 자유로울 수 있습니다.

자주 묻는 질문