서초구 잠원동_신반포메이플자이, 신반포24차, 아크로리버뷰신반포, 신반포센트럴자이 등 통계입지

서초구 잠원동_신반포메이플자이, 신반포24차, 아크로리버뷰신반포, 신반포센트럴자이 등 통계입지

서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 반포르엘 아파트입니다. 과거 반포우성아파트를 재건축하여 지어지는 아파트입니다. 입주 2022년 8월 예정 동수 7개동 층수 지하 3층, 지상 2535층 세대수 596세대 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 반포르엘2차 아파트입니다. 신반포한신아파트 14차를 재건축하여 지어지는 아파트입니다. 입주 2022년 12월 예정 동수 3개동 층수 지하 3층, 지상 2234층 세대수 280세대 단순한 아파트 정보는 알아봤으니 이제 반포르엘 공사현장을 보러 가겠습니다.

고속터미널역 쪽에서 시작하여 반포 한강공원 방향으로 가면서 현장을 찍었습니다.

신반포자이아파트

신반포자이아파트는 교통수단 편리성이 매우 높으며, 대중교통수단 접근성이 좋아 서울 시내는 물론, 다른 지역으로의 이동도 용이합니다. 쇼핑 편의성 또한 우수하여 뉴코아신세계 백화점이 가깝습니다. 단지 내부에는 여러가지 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주차 편리성과 더불어 주민들의 생활을 보다. 풍요롭게 합니다. 또한, 조용한 주거 환경, 경치 및 자연환경, 그리고 주변 시설의 편리성이 잘 어우러져 있어 유쾌한 주거공간을 제공합니다.

2018년 07월7년 차에 입주를 시작한 7개동28층용적률 299 계단식 아파트입니다. 26~61 평형대, 세대수는 총 607세대, 주차대수는 총 981대(세대당 1.62대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다. 관리비는 35평형 기준으로 연평균 38.2만 원(여름 39.3만 원, 겨울 43.8만 원) 정도 나온다고 합니다.

반포르엘아파트

반포르엘아파트는 여러 모로 살기 간편한 곳입니다. 편의시설이나 입지, 그리고 스카이라운지 같은 특수한 시설이 잘 갖추어져 있어서 만족합니다. 또한, 주변 재건축 호재와 서초구 지역의 가치 상승으로 인해 앞으로 더 좋아질 것 같습니다.

2022년 08월(3년 차)에 입주를 시작한 7개동·35층(용적률 300%) 계단식 아파트입니다. 22~47 평형대, 세대수는 총 596세대, 주차대수는 총 1,054대(세대당 2대)이고, 지역난방/열병합을 사용합니다.

근처에 서울반원초등학교305m, 서울 상위 1, 서울경원중학교643m, 서울 상위 4 등이 있습니다. 24년 3월 11일까지 가장 최근 거래된 34평형 실거래 매매가는 없고호가 350,000만 원, 실거래 전세가는 160,000만 원2층입니다.

신반포센트럴자이

신반포센트럴자이는 조용함과 교통수단 편의성 면에서 매우 만족스럽습니다. 편의시설과 학군의 우수성도 입주민들이 강조하는 중요한 장점 중 하나입니다. 특히 조경이 아름답고 환경 친화적인 설계 덕분에 유쾌한 생활을 즐기고 있는 점은 큰 자랑거리입니다.

2020년 04월(5년 차)에 입주를 시작한 7개동·35층 계단식 아파트입니다. 25~47 평형대, 세대수는 총 756세대, 주차대수는 총 1,202대(세대당 1.59대)이고, 지역난방/열병합 사용합니다.

관리비는 35평형 기준으로 연평균 34.4만 원여름 36.4만 원, 겨울 38.6만 원 정도 나온다고 합니다. 근처에 서울반원초등학교386m, 서울 상위 1, 서울경원중학교753m, 서울 상위 4 등이 있습니다. 24년 3월 11일까지 가장 최근 거래된 35평형 실거래 매매가는 349,500만 원23층이며, 실거래 전세가는 160,000만 원6층입니다.

서울시의 신통개발에 문제제기

하지만 일부 조합원들이 신통기획에 이슈를 제기하면서 사업에 제동을 걸고 나섰다. 임대주택 수가 기존보다. 2배로 증가하고, 소형 평형의 비율이 높아지며, 과도한 공사비로 인해 조합원 분담금이 크게 상승해 사업성이 악화된다는 주장입니다. 그러나 조합측은 이러한 주장이 사실이 아니라고 일축했다. 조합 측은 오히려 신반포 2차의 신통기획에 따른 임대 비율은 최대 12.4로, 다른 정비사업 단지들에 비해 낮습니다.

추후 문화공원이나 다른 시설물 등으로 기부채납이 결정되면 임대 가구수는 더 줄어들 수 있다라고 설명했다. 업계에서는 서북측 반포대교 방향 문화공원은 서초구와 아직 협의가 완료되지 않았으나 시설물 등이 결정되면 기부채납 임대수는 하향 조정될 것으로 전망하고 있습니다. 현실 반포더샾 17%, 디에이치반포라 클래스 15%, 반포래미안아이파크 14%, 반포르엘 2차 13% 등과 비교해 전혀 임대 비율이 높은 편이 아닙니다.

자주 묻는 질문