전월세 계약서 셀프 작성방법과 유의사항(전세, 월세)

전월세 계약서 셀프 작성방법과 유의사항(전세, 월세)

월세 환급금을 신청하는 방법은 두 가지 방법이 있어요. 첫 번째 방법은 홈택스를 활용하는 방법이 있고, 두 번째 방법은 자리톡이라고 하는 환급 전용 어플을 통해 신청하는 방법이 있습니다.

홈택스에서 월세 환급금 신청하기

앞에서도 소개했지만 환급금 신청하는 방법은 2가지가 있습니다. 자리톡이라는 환급 어플도 있지만 이번에는 대표적인 홈택스를 통한 신청방법에 대하여 알아보겠습니다. 자리톡 방법도 아래에 공유하여 둘게요 먼저 홈페이지에 접속해 주세요. 모바일이라면 국세청 손택스라는 어플을 통해서도 가능합니다. 자신이 원하시는 인증을 선택해서 로그인을 하시면 되는데, 저는 거기서 간편 인증을 통해 해보겠습니다. 저는 카카오톡이 등록되어 있어서 카카오톡을 클릭하고 기본정보를 입력해 줍니다.

그러면 모바일로 인증하기가 발송되고, 스마트폰에서 인증을 해주시면 해당화면이 나오게 됩니다. 인증절차를 완료하시면 인증완료를 선택해 줍니다. 그러면 드디어 등록할 수 있는 화면이 나옵니다. 하지만 거기서 세액공제와 소득공제로 구분됩니다.

계약 내용은 임대인과 합의한 임대료 및 임대차기간이 올바르게 기입되어있는지 확인하시면 됩니다. 보증금은 세입자들이 월세를 미납하거나 집을 훼손하는 경우를 대비하여 집 주인들이 세입자에게 미리 받아두는 금액을 의미합니다. 계약이 종료된 후 특수한 이상이 없습니다.면 돌려받게 됩니다. 계약금은 보증금의 510를 먼저 지급합니다. 중도금은 잔금을 치르기 전에 중간에 지급하는 금액을 의미합니다. 잔금은 보통 이사당일 이체완료 후 집 열쇠를 받게 됩니다.

보증금이 크지 않은 경우 합의 하에 중도금 없이 계약금 10 잔금 90로 하기도 합니다. 전세 아니면 월세 계약서는 작성할때 금액은 숫자와 한글로 병행하여 표기합니다. 숫자만 적었을 때 잘못 읽을 수 있기 때문입니다. 예를들어 50,000,000원 그리고 금 오천만원정 이런식으로 표기합니다.

월세 환급금 지급기준공제율

자신이 월세를 통해 많은 비용을 지출하고 있어 환급을 받고 싶지만 모두가 동일하게 받을 수 있는 건 아닙니다. 본인의 소득에 따라 구분되어 지급액이 다르게 되니 먼저 본인의 소득을 알아보고 아래의 표를 확인하시기 바랍니다. 작년에 비해 공제율이 조금 줄어들었습니다. 22년도가 24년과 같은 공제율이었는데 23년에 증가되었다가 다시 줄어들었네요. 아쉽지만 이거라도 놓치지 말고 신청해야겠죠? 다행히도 홈택스 공제기준에 보시면 신청조건에 부합하기만 한다면 월세액은 연 750만 원까지 됩니다.

홈택스에서는 해당 과세기간에 제공한 월세액이 750만 원을 초과하는 경우 그 초과금액은 없는 것으로 한다라고 표기되어 있습니다. 예를 들어 월 62.5만 원씩 12개월 납부를 하면 750만 원이라는 큰 금액이 지출됩니다.

임차주택의 표시

전세 아니면 월세집의 소재지 주소를 확인하고 건물의 구조, 용도, 면적 등에 대한 정보가 기입되어져 있습니다. 해당 내용이 건축물 대장에 나와 있는 내용과 일치하는지 확인하시기 바랍니다. 또한, 오피스텔이나 아파트 동,호수가 정확한지 확인하셔야 합니다.

임대인(집주인)이 미납 세금이 있는지도 확인하셔야 하며 전입세대열람내역과 확정일자 부여현황을 통해 선순위 임차권 여부를 확인하시기 바랍니다.

금리책정 대출 한도액 대출기간 상환방법

1. 금리책정 우대형 연 1.3 일반형 연 1.8 2. 대출 한도액 최대 1,440만원 월 60만원 이내 주거급여 수급자는 수급액 만큼 빼고 지급됩니다. 3. 대출기간 최초 2년 계약 최대 4회 연장가능하며, 최대 10년동안 이용가능합니다. 4. 상환방법 및 중도상환 수수료 만기 일시상환 중도 상밝게 되더라도 수수료가 없습니다. 자산심사에서 부적격이 나올 경우 금리가 더해집니다.

월세 환급금 필요서류 준비하기

월세를 환급받기 위해서는 아래의 서류들이 필요합니다. 세액공제에서도 소득공제에서도 모두 필요한 서류이니 미리 챙겨두시는 걸 권장드립니다. 전입신고가 되어있다면 임대인의 동의는 필요 없으니 걱정 마세요. 환급 지원자 주민등록등본전입신고 완료 임대 계약 계약서 사본 월세를 납부한 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등 주택 임대인에게 월세액을 제공한 것을 증명할 수 있는 서류 만약에 이렇게 컴퓨터로 하는 게 너무 힘들다.

하시는 분은 거주지 근처 관할 세무서에 방문해서 신청하는 방법도 있으니 참고하시기 바랍니다. 저도 처음 알았던 임금 환급금 제도에 대하여 알아봤습니다. 최근에 금리도 오르고 물가도 비싸서 조금이라도 아끼는 게 중요하죠. 근데 이렇게 조금 귀찮긴 하지만 받을 수 있는 돈을 받는 것부터가 재테크라고 생각합니다.

자주 묻는 질문