주택연금 수령액 계산 월지급금 신청방법 연금소개

주택연금 수령액 계산 월지급금 신청방법 연금소개

국민의 노후소득으로 보고된 국민연금의 앞당겨 질 수 있다는 전망이 나오면서 주택연금에 많은 관심이 나타나고 있다고 합니다. 주택연금은 공시가격 9억원 이하의 주택을 담보로 맡기면 거주하면서 평생 매월 연금을 받는 제도인데요. 주택연금 수령액 계산 주택연금 수령액 조회방법을 아래부터 안내드리겠습니다. 주택 소유자가 집을 담보로 제공하여 집에 계속 지내며 평생 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 주택연금은 부부 중 1명이 만 55세 이상이고, 공시가격 9억원 이하의 주택 아니면 주거 용도의 오피스텔을 소유한 분들이라면 누구나 이용이 가능한 제도입니다.

주택연금 전용통장 개설 가능 금융기관

KB, 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 수협, 부산, 경남, 전북, 대구, 광주, 지역 농축협 대출 약정 금융기관과 동일한 기관에 한해 주택연금 전용통장 이용 가능하므로 유의하시기 바랍니다.

이상으로 내 집에서 거주하면서 주택을 담보로 매달 연금을 안정감으로 받을 수 있는 주택연금 제도에 대하여 알아보았습니다. 100세 시대라고는 하지만 노년에 수입이 없으면, 생활이 어려운데 주택연금 제도를 잘 이용하여 자식들에게 부담을 지우지도 않고 재정적으로 안정되는 노후를 지낼 수 있는 제도이니 잘 활용하시기 바랍니다.

주택연금 예상 수령액 계산 방법

주택연금 수령액은 신청 당시의 담보주택이 현실 거래되고 있는 시세나 감정평가액에 따라서 결정됩니다. 다만 아래 몇가지 예시를 통해 신청자의 나이, 주택가격을 기준으로 예상 수령액을 가늠해 볼 수 있습니다. 1. 일반주택 주택연금 예상 수령액 종신지급방식으로 정액형 주택연금에 가입한 경우 신청자가 65세이며서 일반주택 가격이 3억원이라면 받을 수 있는 주택연금 예상액은 매월 765,000원이 됩니다.

2. 노인복지주택 주택연금 예상 수령액 지방자치단체에 신고된 노인복지주택을 담보로 주택연금을 신청한 경우에 65세에 신청하고 주택가격이 3억원 일경우 매월 631,000원의 주택연금을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

경제적 안정감을 주며 노후에 대한 부담을 줄여줍니다. 부동산 가치 상승에 따라 부동산 가격이 오를 경우, 가입자는 그만큼의 이익을 얻을 수 있어요. 연금 수령 시점에 일시금을 받을 수 있어, 급전이 필요할 때 유용합니다. 가입 시 세금 혜택을 받을 수 있어요. 주택연금 가입 시 수수료가 발생하며, 가입 해지 시 일정 비율의 위약금이 부과됩니다. 연금 수령 시점이 오래 지연될 경우, 가입 시 나이가 많을수록 수령 금액이 적어질 가능성이 있습니다.

주택연금 가입 시 부동산을 매각할 수 없습니다..

주택연금의 장점으로는 평생동안 가입자 및 배우자 모두에 거주를 보장하면서 연금감액 없이 동일한 금액의 지급을 보장해준다는 점입니다. 또한 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지금의 중단 위험이 없습니다. 마지막으로 나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 주택 가격이 남으면 상속인에게 돌아갑니다. 가장 큰 단점이 되는 부분은 주택연금은 초기 설정된 주택가격을 주택연금 지급액이 산정되기 때문에 주택가격이 가파르게 오르는 시점에도 연금지급액이 동일하다는 점입니다.

그러한 상승분을 연금지급액에 반영할 수 없습니다.는 점이 가장 큰 단점이라고 할 수 있습니다.

일반주택종신지급방식, 정액형

주택가격이 3억원이라는 가정하에 연령에 따른 주택연금 수령액은 아래와 같습니다. 단위 천원 지급방식에 따라 종신지급방법 및 종신혼합방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대지급방식, 우대혼합방식으로 구분되기 때문에 본인에게 유리한 방법을 확인하고 고르는 것이 좋은데요. 한국주택금융공사에서는 상태에 따른 예상연금을 확인할 수 있도록 사이트를 통해 제공하고 있습니다.

주택연금 월지급금 예시 수령액 알아보기

주택연금의 월지급금 예시를 살펴보시면 다음과 같습니다. 종신지급방식, 정액형을 기준으로 부부 중 연소자를 기준으로 70세인 부부가 3억원 주택을 기준으로 할 때 매월 92만 6천원을 지급받을 수 있게 됩니다. 이 때 부부기준 2억원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택대비 최대 21를 더 수령할 수 있다고 합니다. 다만 이 때 주택 가격이 오르거나 내려도 주택연금을 통해 받는 돈은 달라지지 않습니다.

대신 월 수령액을 정할 때 물가상승에 따른 주택가격 상승률, 기대생명 등을 반영하여 산정한다고 합니다. 사실 연금지금방법 등 주택연금을 받는 방법은 다양하기 때문에 위 사이트를 통해 예상연금조회를 해보시면 예상 지급금액을 알아보실 수 있습니다.

주택연금 월지급금 예시

주택연금 월지급금 예시는 일반주택, 노인주택, 오피스텔 별 예시는 아래와 같습니다. 예를들어 일반주택에 거주하는 부부 중 연소자가 70세이면서 3억원 주택 기준으로 매월 92만 6천원을 수령합니다.

자주 묻는 질문