LH 공공임대주택 및 분양전환 종류 대상 산정가격 확인하기

LH 공공임대주택 및 분양전환 종류 대상 산정가격 확인하기

2023년 한국주택공사에서 분양, 임대주택 74,000호의 입주자를 모집한다고 하는데 부동산 침체기에 시세보다. 최고 80나 저렴한 가격등 여러가지 형태의 분양, 임대주택이 공급되고 정부의 방침인 5년 내 공공분양 50만 호 공급을 위해 앞으로도 분양, 임대주택을 많이 공급할 예정인데, 뉴홈, 신혼희망타운, 영구임대, 국민임대, 행복주택, 공공임대, 매입임대. 등 여러가지 형태의 주택들의 이름도 비슷해서 뭐가 뭔지 잘 이해가 안 갈 때가 많았습니다.

LH 국민임대 아파트 입주 자격 조건

LH 국민임대아파트는 세대원 전원이 무주택자이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 입주가 가능합니다. 공통 무주택 구성원 신혼부부 혼인 기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 분들 예비 신혼부부 해당 주택에 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수가 있는 분들 한 부모가족 만 6세 미만의 부 아니면 모에 연관된 분들 1. 소득기준 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70 이하로 1인 가구의 경우 90 이하여야 하고 2인 가구의 경우 80 이하로 달라지게 됩니다.

종류별로 구분해보시면 LH에서 직접 아파트를 지어서 공급하는 건설인데 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 공공임대주택 이렇게 4가지로 나뉩니다. 영구임대주택은 전용지역이 40제곱미터 이하로 작지만 임대 기간이 50년으로 길며, 보증금과 임대료가 시중시세의 30 수준으로 30가 저렴한 것이 아니고 70 저렴한 주택입니다. 우선공급과 일반공급으로 나눠서, 우선공급은 신혼부부, 귀한국군포로, 국가유공자 등 이있습니다. 일반공급은 다시 1순위와 2순위로 나뉩니다.

국민임대주택은 소득분위 1에서 4분의 저소득층에 주거안정을 도모하기 위해 만든 임대주택인데, 전용면적은 60제곱미터18.2평 이하이고 임대기간은 30년입니다. 보증금과 임대료가 시중 시세의 60에서 80 수준이고, 소득기준은 70 이하인 가구가 해당합니다.

LH 임대주택 상호전환 조건완화

상호전환은 월세를 줄이는 대신 보증금 지불을 더 많이 내거나, 보증금 지불을 줄이는 대신 월세를 더 많이 내는 것을 말합니다. 월세를 줄이는 것이 좋을지, 보증금 지불을 줄이는 것이 좋을지 비교 후 선택 할 수 있습니다.

조건 완화는 기존에 있던 신청 자격을 완화해서 당첨자를 뽑는 것을 말합니다. 신청 자격이 약간 부족했던 분들에게 좋은 조건입니다.

5년 공공건설임대주택

분양전환 산정가격 건설원가 A 감정평가금액 B 감정평가금액 2 2 한도 분양전환 당시 주택 금액에서 감가상각비를 뺀 금액 예를 들면, 2012년 입주 당시 건설원가가 1.5억 원, A 감정평가금액이 2억 원, B 감정평가금액이 2.2억 원, 분양전환 당시 주택 가격이 1.7억 원이라면, 산정가격은 1.8억 원이 됩니다. 단, 이 금액은 한도를 초과할 수 없습니다.

LH 임대주택 분양전환 임대주택

분양전환은 임대주택에 들어가서 살다가 나중에 그 집을 먼저 분양받을 수 있는 기회를 받는 것입니다. 추후 현재 임대 주택을 분양받고 싶은 분들은 이 단어를 꼭 알고 있어야 합니다. HUG, HF, SGI라는 단어를 많이 들어보셨을 텐데요. HUG는 주택도시 보증공사, HF는 한국주택금융공사, SGI는 서울보증보험으로 전세보증보험을 가입할 때 무조건적으로 거쳐야 하는 국가 기관입니다. 참조하여 임대주택은 청약 통장이 없어도 신청할 수 있습니다.

청약 통장은 임대가 아닌 분양을 할 때 쓰입니다. 참조하여 임대주택을 신청할 때 청약통장을 보유할 경우 가산점을 주는 경우가 있으니 청약 통장이 있으면 도움이 됩니다.

2023년 6,353호가 공급되는 분양주택

올해 분양되는 주택은 소득액이 낮은 무주택 서민이거나 국가유공자, 장애인, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양자 등 정책적으로 배려가 필요한 사회계층에게 주택마련의 기회를 지원해 주는 제도이며, 주택의 전용면적은 85m2 이하 무주택 세대의 구성원이어야 하고, 소득기준은 주택청약이나 공공주택에서는 복지제도에서 활용하는 기준중위소득과 다르게 전년도 도시근로자 월평균 소득을 기준으로 하는데 전년도 도시근로자 월평균 소득의 120 아니면 130 이하로 과거 소득 기준이 기준중위소득보다.

금액이 많이 상승했지만 개개인별로 기준이 다릅니다.

자주 묻는 질문